BOND REALITY | Zast. plocha 141 m2, novostavba-holodom, 447m

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň – mimo hlavnej cestnej komunikácie. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi miestnosťami z toho 3 izby, obývacia miestnosť otvorená spolu s kuchyňou.

Ako prvé využite možnosť virtuálnej prehliadky tejto nehnuteľnosti na odkaze: my.matterport.com/show/?m=L2LPSYVWQNr


- Stavba ,,Rodinný dom“ má riadne stavebné povolenie a bol dokončený v roku 2023
- Zastavaná plocha 141 m2, novostavba - holodom, 447 m2 pozemok, V-J orientácia
- Dom je jednopodlažný, bez podpivničenia, bez obytného podkrovia – servisný otvor na strechu sa nachádza v vstupnej chodbe, oproti samostatné WC s umývadlom
- šikmá sedlová strecha so štítom, s krytou terasou šikmou pultovou strechou,
- Obvodové múry kvalitná pálená tehla – LEIER 30, odizolované stropné konštrukcie v hrúbke 40 cm, strešná krytina pevnostenná betónová Mediterran, zateplenie domu v hrúbke 150 mm polystyrén
- Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm, elektrickú posuvnú bránu – všetky siete sú pripravené
- Vodovodná prípojka na domovú studu, z kanalizačná prípojka na izolovanú Žumpu – vďaka príprave je možnosť cez vyvedený vysokotlakový vývod pripojenie k obecnej kanalizácii
- Vybudovaná prípojka na verejný jestvujúci plynovod, káblová prípojky na elektrickú sieť NN
- kúrenie ústredné, podlahové -
- prístup k nehnuteľnosti po vybudovanej spevnenej ceste zo zámkovej dlažby v šírke 2,5 m, na konci 2x parkovanie pre vozidlá.
- pozemok má vybudované kompletné oplotenie s vibroliatych betonových tvárnic
- v kúpeľni projektovaná vaňa a sprchový kút, pripravené rozvody na umiestenie práčky
- okná v dome plastové GEALAN- trojsklo, 6-komorové, bezpečnostné vstupné dvere
- vstupnej chodbe priestor pre vstavanú skriňu – vešiakový šatník
- elektrika nová, kompletné rozvody, moderná poistková skriňa s rozvádzačom
- rozvodná skriňa hlavného elektrického merania nová a na hranici pozemku v oplotení
- TV signál cez satelitný prijímač, internet cez mikrovlnnú anténu
- predpokladané mesačné náklady na prevádzku sú od 80 za plyn + elektrina 50 eur
- Kompletnú dokumentáciu, projekt, rozhodnutia obce, a znalecký posudok predložíme na obhliadke

Dokončovacie práce podľa potrieb nového majiteľa:

- Pre prípravu TÚV – rozvody a príprava nachystané
- Plynový kotol podľa vášho výberu - prietokový, alebo kombinácia kotla + bojler
- Kuchynská linka na mieru – rozvody elektriny, odpadu a vody pripravené
- Dlažba na vonkajšej teraz na východnej strane
- Vstupná brána – priestor ponúka možnosť odťahovacej brány alebo diaľkovo ovládateľnej brány
- Základné zemné práce a úpravy terénu - nový majiteľ rieši záhradnú architektúru, trávnik, sedenie a umiestnenie grilu a pod.

Cena nehnuteľnosti je 207.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečeni