Rodinný dom s plochou 160m2, s pozemkom 725m2, predaj, Košic

Spoločnosť Partnersreal Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom situovaný v slepej ulici obce Kráľovce – Košice okolie. Tichá ulica na okraji obce, v dobrom susedstve kde sa brány nezatvárajú, Vám zabezpečí pokľudné a harmonické bývanie v obci, s dobrou občianskou vybavenosťou, vzdialenej 10 min. autom do Košíc.

Samotný dom bol dokončený na konci 80tich rokov, postavený kvalitne a precízne čo je vidieť do dnešnej doby. Dom nemá žiadne technické vady praskliny či iné poškodenia.

Bol postavený z kvádrov o hrúbke 40cm na betónových základoch, nepodpivničený, v dvoch podlažiach z ihlanovou strechou so strešnou krytinou z eternitu. Krov je z červeného smreku (trvácna strechárska drevina), bez známok poškodenia či zatekania.

Aktuálne si nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne opravy, modernizácia by však bola vhodná, najmä v zmysle rekonštrukcie kúpelní, kuchyne, a modernizácie izieb. Na dome boli vymenené okná za plastové, fasáda je omietnutá klasickým  vysoko trvácnym brizolitom.

Dom je do dnešného dňa obývaný s pravidelnou údržbou čo je vidieť ihneď pri vstupe. Napriek staršej stavbe má dom vynikajúce tepelno izolačné vlastnosti s dobrými mesačnými nákladmi do 150,-€ vrátane elektriny a plynu a nie je bezprostredne nutné ho zatepľovať.

Úžitková plocha domu je cca 160m2, 5 spální, veľká kuchyňa, komora, 2 kúpeľne, technická miestnosť, rozľahlá spojovacia chodba so schodiskom do druhého podlažia.

Dom je samostatne stojaci na rovinatom oplotenom pozemku s rozlohou 725m2, rozdelený na vstupnú časť, kde je vjazd pre auto, garáž, dielna altánok a samostatne stojaca funkčná betónová pivnica a plotom predelená zadná časť pozemku ako záhrada.

K nehnuteľnosti je prístup po obecnej asfaltovej ceste z oboch strán ulice.

Dom je napojený na obecný vodovod, plynovod, vlastnú žumpu odpadových vôd, elektrickú energiu a internet.

Dispozícia domu je praktická rozdelená v dvoch podlažiach na nočnú a dennú časť. Denná časť v prízemí je tvorená vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, kúpeľňou, veľkou kuchyňou a obývacou izbou. Horné podlažie má k dispozícií 4 spálne  a kúpeľňu.

Veľkostne je domček tak akurát, vhodný pre 4 až 5 člennú rodinu, s prijateľnými mesačnými nákladmi okolo 150,-€.

Celkové dojmy sú priaznivé, tichá slepá ulica, príjemný rovinatý pozemok všetky siete, zatiaľ okrem kanalizácie, v stave k obývaniu ihneď. 

Obec má bohatú občiansku vybavenosť, ako je zdravotnícke stredisko, lekáreň, Jazdecká škola Kráľovce, dom sociálnych služieb, materská škola a ďalšie. 

Prípadnú modernizáciu domu možno riešiť za chodu, kedy sa v dome bude bývať.

Kompletné foto a info, nájdete na stránke partnersreal.sk.

Cena nehnuteľnosti je 174500,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis.  V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice.

Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk