REZERVOVANE - Rodinný dom v bezkonkurenčnej cene

Priestranný a slnečný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obci Lipníky, len 14km od krajského mesta Prešov.

Rozostavaný domček v štádiu hrubá stavba ma obytnú plochou 138m2. Priamo v dome sa navyše nachádza garáž o veľkosti 23m2 a dom tiež disponuje slnečnou terasou o veľkosti až 26m2 na ktorú je vstup priamo z prepojenej kuchyne, jedálne a obývačky. Energetická trieda domu A0.

Rodinný dom je postavený na rovinatom a hlavne celodenne slnečnom pozemku o veľkosti 539m2. Zastavaná plocha je 136m2 a záhrada ma 403m2.

Nejedná sa o dvojdom aj keď to tak na prvý pohľad vyzerá. Domy sú postavené na hranici pozemku, aby sa maximálne využil priestor na záhrade. Každý z domov ma svoju 30cm obvodovú stenu, medzi ktorými je tepelná a zvuková izolácia, a takto oddelené sú samozrejme aj základy, železobetónová základová doska a aj strecha.

Dispozícia:
1.PODLAŽIE - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s východom na slnečnú terasu, špajza, technická miestnosť, wc, vstupná chodba, šatník, garáž

2.PODLAŽIE - 3x izba, kúpeľňa, wc

3. ÚLOŽNÝ PRIESTOR - pod strechou nad 2 podlažím a tiež pod strechou nad garážou

Dom je napojený na elektrinu až na 25A, septik 12m3, obecnú vodu. Dom je možné napojiť aj na zemný plyn - k dispozícií projekt aj povolenie od SPP.

V obci Lipníky sa nachádzajú potraviny, stavebniny, kostol, multifunkčné ihrisko a MŠ. do mesta Prešov je výborné dopravné spojenie autom, veľmi častou SAD a aj vlakom. V Lipníkoch je schválená aj výstavba výjazdu na diaľnicu, čo bude veľkou výhodou a tak sa táto obec stane veľmi žiadanou lokalitou. V obci žije cca 500 obyvateľov bez neprispôsobivých občanov a v okolí domu sú postavené prevažne novostavby s mladými rodinami.

Dom je zapísaný na LV ako rozostavaná stavba, takže je možne na neho čerpať hypotekárny úver a nielen na kúpu domu ale aj na jeho dokončenie.

Na dokončenie do štádia holodom je potrebných 50 OOO€, čo je výborná cena za krásny a priestranný dom s obrovskou dispozičnou variabilitou, s dostatočne veľkou záhradou a navyše v blízkosti mesta Prešov.

Preto ma neváhajte kontaktovať a naplánovať si obhliadku.

Všetky ďalšie informácie poskytnem telefonický. k dispozícií kompletná projektová dokumentácia, architektúra, stavebný denník, fotodokumentácia, projekt elektroinštalácie, stavebné povolenie, znalecký posudok a ďalšie....

RK prosím nekontaktovať.