Ponúkam na predaj zariadený 4i Rd v obci Malé Leváre.

Ponúkame na predaj priestrannú 4i novostavbu dvojpodlažného RD postaveného v tichej časti obce Malé Leváre. RD s obytnou plochou 135 m2 + terasa 20,40 m2, balkón 5,40 m2 a povaľa 10 m2 je postavený na pozemku o rozlohe 511m2 + 70 m2 prístupvá cesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, plyn, el. 220V/380V, kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom zn. Buderus so 120l zásobníkom na teplú vodu. Prízemie je vykurované formou teplovodného podlahového kúrenia v celej časti prízemia a na 1. poschodie je vykurované radiátormi. Možnosť dokurovania aj tuhým palivom v murovanom krbe situovanom v obývacej miestnosti. K rodinnému domu vedie asfaltová cesta. K zadnej časti pozemku je vybudovaná spevnená súkromná cesta zabezpečená bránou na daľkové ovládanie.

RD sa predáva zariadený po dohode s majiteľmi.



Dispozičné riešenie a výmera jednotlivých miestností:

Dispozícia domu prízemie: 

Závetrie................................. 3,24 m2
Zádverie................................ 3,08 m2
Hala........................................ 4,37 m2
Schodisko.............................. 4,08 m2
Obývacia izba..................... 25,74 m2
Jedáleň.................................. 13,13 m2
Kuchyňa ............................... 3,43 m2
Špajza.................................... 5,49 m2
Kúpeľňa a WC......................6,18 m2
Terasa................................... 20,40 m2

Spolu..................................... 87,12 m2



Dispozícia domu 1. poschodie:

Schodisko............................4,08 m2
Hala..................................... 5,16 m2
Kúpeľňa a WC.................. 6,66 m2
Izba č.1............................. 13,93 m2
Izba č.2..............................11,95 m2
Šatník.................................. 4,68 m2
Izba č.3............................. 21,10 m2
Balkón................................. 5,40 m2

Spolu.................................. 72,96 m2

Povaľa.................................... 10 m2


Výhody: 

- tiché prostredie 
- turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni
- len 1km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre)
- len 10km od okresného mesta Malacky s nádväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava)- tiché prostredie 
- náklady na bývanie 160,- eur pre 3 osoby
- kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny



V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti