ZNÍŽENÁ CENA: Slnečný pozemok 720 m2 a 3izb. RD s pozemkom 2

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný pozemok 720 m2 s možnosťou ďalšieho využitia a RD na pozemku 270 m2, spolu pozemok celkovo o výmere 972 m2. V prednej časti samostatného pozemku sa nachádza 3-izb. RD s terasou (64 m2), kolaudovaný 2009, typ bungalov a menšou záhradkou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti obce Dunajská Lužná, časť Nové Košariská, ul. Krátka 7 (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. V zadnej samostatnej časti pozemku sa nachádzajú aj staršie drobné stavby - letná kuchyňa a dva plechové sklady, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Na obhliadke Vám poskytneme presné zameranie celkového pozemku a možnosti využitia.

Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva zo samostatnej časti pozemku s RD (270m2) :
*časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD.
*časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom.
SPOLU pozemok na ktorom je situovaný RD so záhradkou - výmera 270 m².

Výhodou našej ponuky sú oddelené časti pozemku spojené prístupovou cestou (720 m2) pozostávajúci z nasledovných častí samostatných parcelných čísiel:
*časti pozemku o výmere 45 m² riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a časť pozemku o výmere 96 m² - prístupová cesta na
*ROZĽAHLÝ pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie).
SPOLU pozemok výmera 702 m². Na obhliadke Vám poskytneme presné zameranie celkového pozemku.

Dom a pozemky sa podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie nachádzajú v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre RD s 1 bytovou jednotkou je 600m2. Kompletná ÚPI k dispozícií pre záujemcov v RK.

POPIS RD:
Vstup do domu je z priestrannej terasy (64 m2), zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a komory. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ.
Rodinný dom so zastavanou plochou 83 m2, je v zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie je teplovodné, z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne.

Cena celková za pozemok aj s RD s pozemkom vrátane provízie RK: 399 000 EUR , pri serióznom záujme o kúpu a rýchlom jednaní, možná dohoda.

Občianska vybavenosť obce Dunajská Lužná je na vysokej úrovni s dostupnými službami: základná umelecká škola, materské škôlky, reštaurácie, niekoľko obchodov s potravinami, dom kultúry, knižnica, ambulancie lekárov, zdravotno-relaxačné centrum, TETIS s.r.o.- detská rehabilitačná nemocnica, národné tréningové futbalové centrum, bikros dráha, tenis - bedminton klub a iné rôzne služby.

Výhodou lokality je aj neďalek