Útulný rodinný dom so záhradou v súkromí

Ponúkame na predaj starší, ale udržiavaný 4-izbový rodinný dom zo 60. rokov na Záhorí v obci Závod, okres Malacky. Jeho súčasná podoba je výsledkom úprav v 90. rokoch a čiastočnej rekonštrukcie v roku 2010. Dom je vhodný na trvalé bývanie alebo ako víkendové sídlo. Jedným z benefitov nehnuteľnosti je pozemok so záhradou, ktorá poskytuje súkromie, je takmer celoročne využiteľná a má príjemnú atmosféru.

Základný opis, história nehnuteľnosti:
Dom sa nachádza v tichej ulici v stredovej časti obce na rovinatom pozemku s celkovou plochou 562 m2 . Celková zastavaná plocha domu je 208 m2 , z toho obytná časť predstavuje 134 m2 ; ostatné sú hospodárske/skladové miestnosti a garáž. Výhodou je prístup na pozemok z obidvoch jeho strán (sever-juh).
Aktuálnu dispozíciu dom získal v roku 1967 po dostavbe a kompletnej prestavbe staršieho objektu, z ktorého sa zachovala len hospodárska časť. V prvej polovici 90. rokov bola postavená garáž, v dome bolo realizované ústredné kúrenie a prebehla rekonštrukcia kúpeľne s WC. V roku 2010 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou: okná boli vymenené za plastové a na celom objekte, vrátane hospodárskej časti, bola kompletne vymenená strešná krytina. Dom bol zvonku zateplený, čiastočne bolo zrekonštruované kúrenie (výmena radiátorov a
plynového kotla).
Objekt je suchý, bol trvalo obývaný a udržiavaný, po inštalácii kuchyne je ihneď obývateľný.

Rodinný dom - obytná časť:
- samostatne stojaci, jednopodlažný nepodpivničený dom, obytné prízemie je zdvihnuté nad
úroveň terénu;
- sedlová strecha s perspektívou možnej stavebnej úpravy a zobytnenia; nová strešná krytina –
škridla (aj na hospodárskej časti);
- stavebný materiál tehla, zateplenie obvodových múrov polystyrénom;
- okná plastové, s vnútornými žalúziami;
- IS: plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrika (aj 400 V), na pozemku je
zachovaná funkčná žumpa;
- v obytnej časti objektu sú tri komínové telesá (možnosť pripojenia krbových pecí alebo
výstavby krbov);
- kúrenie je ústredné teplovodné (radiátory), plynový kotol;
- elektrický bojler na teplú vodu (v komore č. 1);
- v dome je zriadená prípojka Telekomu (pripojenie TV a internetu);

Dispozícia obytnej časti domu:
Podľa priloženého pôdorysu: vstupné zádverie, chodba (predsieň), dve predné izby orientované do ulice, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora č. 1 (špajza), dve zadné izby orientované do dvora, komora č. 2 s výstupom na povalu.
Dispozícia hospodárskej časti
Podľa priloženého pôdorysu: 4 skladovacie miestnosti, vstavaná dlhšie nepoužívaná, ale funkčná udiareň, suché WC a garáž.

Pozemok:
Dom stojí na podlhovastom pozemku, ktorý poskytuje súkromie a je ideálnym priestorom na relax. Vstup na pozemok je spredu cez kovovú a vzadu cez drevenú bránu (z prednej aj zadnej ulice), zozadu sa vchádza aj do garáže. Na pozemku sú vysadené okrasné rastliny, niekoľko úžitkových a okrasných stromov, vinič, plocha záhrady je zatrávnená. Cez čas