Investičný 6i Rodinný dom vo Vrábľoch

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný kompletne podpivničený 3-podlažný 6 izbový rodinný dom vo Vrábľoch, vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite v priamej dostupnosti Telinského potoku s nadštandardným takmer 9-árovým pozemkom.

Rodinný dom vďaka svojej výbornej a unikátnej polohe predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť - zrekonštruovať dom podľa vlastných predstáv v nenahraditeľnej lokalite alebo dispozične zmeniť dom na viac bytových jednotiek s vytvorením ďalšej stavebnej parcely pre výstavbu menšieho rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

Dom je situovaný v zadnej časti pozemku, čím poskytuje nadštandardné súkromnie a pozostáva z 3 podlaží so vstupom na 1NP zo zadnej strany nehnuteľnosti.

V pivnici sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná chodba so schodiskom do pivnice a 2NP, samostatná kuchyňa so špajzou, dvomi obývacími izbami a kúpeľnou s WC.

Na druhom nadzemnom podlaži sa nachádza vstup na loggiu a strechu, tri obývacie izby a kúpeľňa s WC.

Stav:

Rodinný dom sa nachádza v takmer v pôvodnom stave, obývateľný, avšak vhodný na kompletnú rekonštrukciu.

Zariadenie a vybavenie domu je pôvodné, udržiavané.

Možnosti využitia nehnuteľnosti:

Vzhľadom na dispozičné riešenie nehnuteľnosti, táto predstavuje ideálnu možnosť :

- rekonštrukcia nehnuteľnosti pre vlastné bývanie v nezameniteľnej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta Vráble

alternatívne

- rozdelenie nehnuteľnosti na viac bytových jednotiek, tým vytvoriť nadštandardné veľkometrážne byty (približne 100 m2 byt na každom podlaži), a súčasne
- odčlenením prednej časti pozemku vytvoriť ďalšiu parcelu pre výstavbu menšieho rodinného domu.

Pri realizácií Vašich plánov Vám zabezpečíme projekčné, inžinierske a stavebné služby na kľúč.

Počet poschodí: 1
Počet izieb: 5
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 135m²
Obytná plocha: 220m²
Rozloha pozemku: 886m²
Úžitková plocha: 220m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Balkón: nie
Lódžia: áno
Garáž: nie
Parkovanie: vonkajšie
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Káblová televízia: áno
Okná: iné
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta