PODNIKATEĽSKÝ OBJEKT s ROD.DOMOM,POZEMOK 2311m2, GBELY, okr.

AVORY Realitné Centrum ponúka na predaj objekt, ktorý pozostáva zo štvorpodlažnej tehlovej budovy bývalého mlyna a veľkého trojpodlažného rodinného domu s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Jedná sa o kvalitnú stavbu z pálenej tehly v dobrom technickom stave, bez akéhokoľvek poškodenia statiky. Táto architektonicky zaujímavá nehnuteľnosť ponúka veľa možností využitia. Žiadne ariadenie sa už vo vile ani v mlyne nenachádza.

Celková výmera pozemku je 2 311m2, rozdelený je na dvor, parkovanie áut a záhradu. Dostupné všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia).

► MLYN: nehnuteľnosť z r. 1940 v pôvodnom stave, konštrukcia pálená tehla • podlahová plocha budovy cca 530m2 na štyroch podlažiach
► DOM: Trojpodlažný rodinný dom 11+ je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru.

Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse: ►1 NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) ► 2 NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného bytu.

`• rodinná vila z r. 1940 v pôvodnom stave, zastavaná – plocha 210m2, orientácia J/V/Z
• veľa zachovalých pôvodných prvkov domu • dá sa pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory, každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu

Stavby v pôvodnom stave, bez chýb statiky, či známok vlhkosti. Dobrá strategická poloha a možnosti využitia z nich robia naozaj zaujímavú ponuku, navyše podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť.

LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia.

Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km.

Túto ponuku nájdete exkluzívne v našej realitnej kancelárii. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK k DISPOZÍCII

© AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum

Monika Krčová – licencovaný realitný maklér, člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, tel: +421 908 561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk, prostredníctvom sociálnych sietí, alebo osobne v kancelárii na Hurbanovej ul. 485/1 v Senici

Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu odborným, moderným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu.