2 izbový byt so záhradkou v novostavbe s možnosťou prístavby

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj 2 izbový byt so záhradkou v novostavbe na ulici Hrachová v Bratislave – Ružinove - časť Prievoz.

Znalecký posudok zdarma.
Možnosť pristaviť ďalšie 2 izby.

PÁR SLOV OD MAKLÉRA
Bytový dom je v tichej a pokojnej lokalite, v uzavretom areáli s non-stop strážnou službou, na konci ulice, čo zabezpečuje dostatok súkromia.
Byt ako aj záhradka majú samostatný vchod z ulice. V záhradke je:
- veľká terasa s vymurovaným sedením, ktoré zároveň slúži ako záhon na kvety a stromy
- trávnatá časť.
Je tu dotiahnutá voda aj elektkrina a samostatne stojaci záhradný domček.
Možnosť zväčšenia bytu o ďalšie 2 izby.
Veľkou výhodou je, že nie je potrebné prikúpiť parkovacie miesto. Parkuje sa pred bytovým domom s dostatočným množstvom parkovacích miest.

POPIS
Plocha bytu je 55 m2, plocha predzáhradky je 107 m2.
Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys)
- zádverie so vstavanou skriňou
- predsieň so vstavanou skriňou
- samostatná spálňa s výstupom na záhradku
- samostatný šatník (zariadený)
- obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

STAV BYTU
- novostavba, pred 5 rokmi bola robená nová kúpeľňa, nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, nábytok v obývačke robený na mieru
- v byte je klimatizácia a zabezpečovací systém Jablotron
- kúrenie: radiátory, kotoľňa je v bytovom dome

MESAČNÉ NÁKLADY: 162 € /os (s preplatkami na vyúčtovaní). + elektrina

BYTOVÝ DOM
- novostavba z roku 2013
- bytový dom má iba 4 poschodia a 24 bytových jednotiek

Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- kompletná občianska vybavenosť
- rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na obchvat
- bezproblémové parkovanie pred bytovým domom

CENA BYTU JE 249 000 € + sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa:
- expresné vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami zdarma
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov alebo autorizácia advokátom
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Sme členmi Realitnej únie (garancia profesionálnych služieb a bezproblémového priebehu predaja či kúpy nehnuteľností).

© Fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.