ZAHRADA 27A s POSCH.DOMOM s PIVNICOU – LEVICE, KONCOVA H.

Predám 27 á záhradu spolu s 2 podlažným viničným domom v časti: Predné Staré Levice (Koncova hora).

Pozemok s krásnym výhľadom na celé Levice sa nachádza na úpätí Koncovej hory za rampou, kde má prístup len zopár vlastníkov okolitých pozemkov, tým pádom si užijete tiché prostredie vhodné na relax pri maximálnom súkromí.

Od nadobudnutia nehnuteľnosti r.1999, prešla a hlavne pozemok, kompletnou rekonštrukciou, kde sa z klasickej vinice stala po rokoch úprav nádherná záhrada, slúžiaca hlavne na relax ale aj pestovanie ovocných stromov a kríkov.

Nehnuteľnosť sa skladá z:
- 2 podlažného viničného domu (36m2) – par. č.: 10966
- 2705 m2 pozemku zapísaného v LV 4470 ako vinica, zloženého z 2 parciel (č. 10967 a 10974/1)

VINIČNÝ DOM
Dom bol postavený v r. 1988 z tehál P200.

Skladba domu:
- Vínna pivnica: 35,88m2 (5,2x6,9m)
- Prízemie: 35,88m2 (5,2x6,9m)
- Poschodie: 34,06m2 (5,2x6,55m)
- Podkrovie (prístup z logie)
Poschodie pozostáva z 2 miestností (7,28m2 a 15,22m2) a 2 priestranných logii (na oboch stranách domu), pričom hlavne zadná logia s rozlohou až 7,28m2 je stvorený na relax s prekrásnym výhľadom na blízke Levice najmä pri romantickej atmosfére západu Slnka a poháriku vínku z vlastnoručne dopestovaného viniču.
V dome je zavedená elektrika 380V/220V. Dom disponuje komínom s 3 možnosťami napojenia (1x prízemie, 2x poschodie).
Z vonkajšej strany domu sú z oboch strán namontované svetelné senzory a taktiež osadené mreže proti násilnému vniknutiu do nehnuteľnosti.

POZEMOK
Rozmery:
- Dĺžka: cca 155m
- Šírka: (na začiatku) 15m, na konci 23m.

Pozemok je veľmi mierne svahovitý, orientovaný na západ.
Je rozdelený na:
- Prednú časť (relaxačná) cca 1/3
- Ostatnú časť (na pestovanie) cca 2/3
V prednej časti pozemku sa nachádza viničný dom za ním nerezová dvojplášťová 10m3 nádrž (s vnútornou izoláciou) na vodu (kompletne obrastená brečtanom) spolu s rozvodom vody na celý pozemok. Na pozemku sa nachádza 9 napojení na vodu a kvapková závlaha na cca 60m (na hrušky a jablone)
Tejto časti pozemku dominuje vlastnoručne vybudovaný priestranný altánok z agátového dreva, spolu s hojdačkou a vonkajším krbom na grilovanie.
Za altánkom sa nachádza priestor pre vírivku a trampolínu, ďalej záhradná sprcha a na konci tejto časti búdka so splachovacím WC.
Ostatná časť pozemku je určená a využívaná hlavne na pestovanie ovocných stromov, kríkov, viniča.
Zoznam vysadených stromov, kríkov, viniča – viď foto
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Uzavretý prístup (súkromie)
- Slnečný pozemok s nádherným výhľadom
- Veľmi tiché prostredie, ideálne na pokojný relax v prírode
- Zabehnutá ,,rodiaca,, záhrada s kompletným rozvodom vody a kvapôčkovou závlahou
- Možnosť prístavby domu
- Teoretická možnosť rozšíriť pozemok kúpou priľahlého 8 á pozemku so šírkou 5 m
- Investičná príležitosť: pod kopcom sa už rozrastá zástavba rod.dom

RYCHLE JEDNANIE = VÝRAZNÁ ZĽAVA