Exkluzívny predaj rodinného domu v obci Oponice

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom so spoločným dvorom v obci Oponice, okres Topoľčany. Dom je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v pokojnej lokalite len pár minút jazdy autom od Topoľčian. Celková rozloha slnečného, rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 1054 m2.

VIDEO nehnuteľnosti:
https://youtu.be/zaF-Fzk8LmA?si=7GYLF034Rk0XtcAp

Základné informácie:
* lokalita: Oponice
* rozloha pozemku: 1054 m2 (z toho 164 m2 v 1/1 a 890 m2 v 1/2)
* šírka pozemku vpredu: 19 m
* zastavaná plocha domu: 120 m2
* úžitková plocha domu: 105 m2
* počet izieb: 2
* pozemok je celý oplotený
* orientácia: čelná strana domu na východ
* mesto Topoľčany: 13km (13 min. autom)
* mesto Nitra: 25km (25 min. autom)
* spojenie: SAD

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Vstupná chodba, kuchyňa, veľkorysá obývačka, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza (celá podpivničená) a vonku sa ešte nachádza veľká komora.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: je zateplený s novou fasádou, má vymenené plastové okná, vstupné dvere, novú plechovú strechu, nové odkvapové žľaby a rúry, nové rozvody elektriky, obklady, dlažba v kúpeľni a WC a stierky v jednej izbe.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a ohrev teplej vody el. bojler. A na dvore sa nachádza aj studňa.

HODNOTENIE MAKLÉRA
Dom v pokojnej lokalite so spoločným rovinatým pozemkom a výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry ponúka novým majiteľom komfortné bývanie za cenu garsónky v Topoľčanoch. Benefitmi tejto nehnuteľnosti je jeho poloha, čiastočná rekonštrukcia a veľké priestranné izby. Je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kľud vidieka pred ruchom mesta.

LOKALITA
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, školu, potraviny, kostol. Nad obcou sa tiahne Tribečské pohorie, ktoré ponúka rôzne možnosti využitia, ako je turistika, hubárčenie, cykloturistika. Mesto Topoľčany je vzdialené len 13 min. jazdy autom. a Nitra 25 min. jazdy autom.

ENERGIE a POPLATKY:
* elektrika: 35 eur/mes.
* plyn: 35 eur/mes.
* voda: 5 eur/mes.

CENA A PLATBA
* cena nehnuteľnosti: 48.000 eur
* dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom
* kúpou je voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.

Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky
Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.