PREDAJ 3 izbový byt, Bratislava II - Nivy

Miroslav PINTE ponúka na predaj 3 izbový byt ( pôvodne 2 izbový ) na Niťovej ul., v BRATISLAVA - Ružinov, časť Nivy.

Ponúkam v exkluzívnom zastúpení majiteľa slnečný byt s orientáciou východ-západ, ideálne vetrateľný, nachádzajúci sa v tichom a pokojnom prostredí.
Celkovou výmera bytu je 58,65 m2 a nachádza sa na 4/5 poschodí bez výťahu.
Plocha pivnice 3 m2
Bez balkónu

Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej chodby do priechodnej obývačky s kuchyňou 16 m2 do spálne 17 m2, a z chodby tiež priamo do samostatnej izby 11 m2, kúpeľne a wc. Kuchynský kút je plne vybavený plynovou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, automatickou práčkou a chladničkou. Internet je k dispozícii cez optický kábel.
Byt bol rekonštruovaný v roku 2010 a disponuje protipožiarnymi bezpečnostnými vstupnými dverami, zväčšenou kúpeľňou s rozmernou vaňou a dubovými parketami v celom byte okrem najmenšej izby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a sieťami proti hmyzu, a tiež je k dispozícii sušiak na bielizeň.

Byt sa nachádza v tradičnej tehlovej stavbe, nedávno zateplený, čo zabezpečuje mimoriadne nízke náklady na vykurovanie. Mesačný poplatok za užívanie vrátane vykurovania je len 102 eur.
Byt sa predáva so zariadením spálne, vrátane dvojpostele, skríň a skriniek. Je okamžite obývateľný.

Poloha bytu je výnimočná - z jednej strany susedí s pokojnou a krátkou jednosmernou ulicou Niťová, z druhej strany má výhľad do vnútra bloku s parkom a starými javormi. Parkovanie je možné aj vo dvore.

Moje odporúčanie: Tento byt jednoznačne odporúčam, nakoľko bytový dom je situovaný v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy, autobusovej stanice Nivy a neďaleko centra Bratislavy, čo pridáva na jeho pohodlnosti a dostupnosti. V neposlednom rade sa jedná nádhernú zelenú lokalitu neďaleko centra v súčasnosti vo veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá za posledné roky naberá na atraktivite a hodnoty bytov budú v budúcnosti len rásť, určite nie klesať.
Svojou polohou je byt vhodný nie len na bývanie ale aj na prípadné komerčné účely.

Cena bytu: 220.000,- € v rátane všetkých služieb sprostredkovateľa a právneho servisu

Kontakt: Miroslav Pinte, 0911 390 050