Oáza pokoja v podobe chalupy 145m2, terasa 48m2,pozemok 437m

BEDES Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu chalupu – rekreačný dom v obci Gajary, vzdialenej od okresného mesta Malacky 10 minút a od hlavného mesta Bratislava 35 min. Jedná sa o nehnuteľnosť pôvodne z roku 1901, po rozsiahlej prestavbe v 2013, ktorá si stále zachováva charakter a jedinečný genius loci. Exteriér ako aj interiér dýcha atmosférou, ktorá vás okamžite očarí!

TECHNICKĚ PARAMETRE:
Chalupa ponúka úžitkovú plochu v rozmere 145m2, rozdelených do 2 nadzemných podlaží. Prízemie o rozlohe 131m2 a podkrovie o výmere cca. 14m2. Vonkajšia terasa o výmere 48m2 je orientovaná prevažne na sever a vytvára dokonalé zátišie v horúcich letných dňoch. Celková výmera pozemku 437m2 je rozdelená na záhradnú časť 306m2 a zastavanú plochu 131m2. Čistá plocha zelene predstavuje cca. 250m2.
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, t.j. elektrina (klasických 230V + 3x prípojka 400V), plyn, verejný vodovod, obecná kanalizácia. Internetové pripojenie je možné DSL linka alebo bezdrôtový 4/5G router. V minulosti sa využívalo aj satelitné pripojenie, ktoré je stále k dispozícií. Nehnuteľnosť je napojená na zabezpečovacie zariadenie a má inštalovaný video-vrátnik. Vykurovanie ako aj ohrev TÚV zabezpečuje prioritne kondenzačný plynový kotol zn. Vaillant (ústredné kúrenie – radiátory). Vo vykurovacej sezóne dominuje však kúrenie prostredníctvom tradičných kachlí kvalitnej talianskej výroby, umiestnených v centrálnej izbe (obývačka). Konštrukčne sa jedná o zmiešanú skladbu z pálenej tehly, kameňa a pórobetónu (YTONG). Celý objekt je priestorovo stužený monolitickým železobetónovým vencom. Strešná krytina plechová škridla, strešná konštrukcia je zateplená doskami z minerálnych vlákien.

INTERIÉR:
Celému priestoru dominujú tradičné materiály, drevo, tehla, koža a dlažba v dekore kameňa. Nábytok reprezentuje najmä masívne drevo talianskej výroby, určite neprehliadnete dizajnové stoličky zn. Thonet. Napriek rozsiahlej rekonštrukcií dokončenej v 2013 majitelia mysleli na zachovanie ducha chalupy – rekreačného domu, čo potvrdzuje priznanie pôvodného trámového stropu, ktorý dotvára autentickú atmosféru dennej časti objektu. Vybavenie a zariadenie interiéru je výnimočne súčasťou predaja a je zahrnuté v hodnote nehnuteľnosti. Rekreačný dom celkovo pozostáva zo 4 izieb (obývacia izba, 2x spálňa a podkrovný spiaci priestor), kuchyne (komplet vybavená vrátane vstavaných spotrebičov), modernej kúpeľne, skladovým priestorom, garážou (s prípojkou na nabíjanie elektromobilu). Z kuchyne, ako aj zo spojovacej chodby je vytvorený vstup na terasu a následne do záhradnej časti.

ZHRNUTIE:
Nehnuteľnosť celkovo odporúčame pre každého, kto hľadá únik pre ruchom veľkomesta a priestor pre sebarealizáciu a psychohygienu. Nadštandardne udržiavaný exteriér aj interiér nehnuteľnosti spolu s ostávajúcim hnuteľným majetkom (vybavenie a zariadenie) ponúka netradičnú možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť a okamžite užívať. Ľudovo povedané stačí si „priniesť zubnú