Krásna nehnuteľnosť, veľa možností, Erdóhorváti, Maďarsko

Ponúkam na predaj vysnívanú nehnuteľnosť, ktorá je nielen obytným domom, ale aj stravovacou jednotkou, vo frekventovanej, no tichej uličke obce ERDőHORVÁTI v okrese Borsod-Abaúj-Zemplén. Nehnuteľnosť s čistou obytnou plochou 342,52 m2 je neuveriteľne dobre udržiavaná. Steny a obklady sú v perfektnom stave, aj keď je potrebná ešte drobná úprava, prakticky len kozmetická. Na jednom pozemku boli postavené dve nehnuteľnosti, z ktorých jedna mohla byť dokonca aj obytná budova. Druhá je hlavná budova, v ktorej si majitelia predstavovali pohostinstvo.
Rozhodne to musím povedať, ale obrázky ukazujú, že hovoríme o nezvyčajnej nehnuteľnosti.

V prvej časti hlavnej budovy bolo inštalované podlahové kúrenie. Mimoriadne pekný je aj jeho zovňajšok a dizajn.

Elektrické rozvody v oboch budovách sú nové. Je nainštalovaný dostatočný počet zásuviek a vypínačov. Slnečné kolektory sú nainštalované, ale zatiaľ sa nestali súčasťou systému. Sú prakticky nové.

Okná a dvere sú zateplené, drevené, ktoré sú vymenené v každej izbe a taktiež sú namontované parapety a siete proti hmyzu.

Z hľadiska vykurovania je dom vykurovaný centrálne, čo je technicky bezchybný systém vybavený ekonomickým drevosplyňovacím kotlom s vyrovnávacou nádržou, pričom sú dva. Nehnuteľnosť je zateplená zo všetkých strán a má preto nízku réžiu.

Všetky izby sú navzájom farebne a štýlovo zladené. Orientácia je východ-západ, slnko tak pekne presvetľuje celú nehnuteľnosť.

Nezvyčajný je aj prístup k nehnuteľnosti, keďže na pozemok s rozlohou 2 175m2 sa musíte dostať cez potok a most, ktorý sa mierne dvíha, no väčšina dvora je rovná a vydláždená dlažobnými kockami. Podotýkam, že pozemok je oplotený a odvodnenie je perfektne vyriešené.

Zoznam miestností:
Obytné budovy:
Obývačka, kuchyňa: 28,18 m2
Izba: 15,21 m2
Izba: 24,70 m2
Kúpeľňa: 8,87 m2
WC: 2,48 m2
Prvá časť hlavnej budovy:
Kuchyňa: 24,81 m2
Úložný priestor: 17,73 m2
Kúpeľňa: 4,34 m2
Hlavná budova zo smeru do dvora:
Apartmán 1.:
Izba: 16,63 m2
Kúpeľňa: 3,65 m2
Kotolňa: 16 m2
Apartmán 2:
Vstupná chodba: 6,28 m2
Izba: 17,06 m2
Kúpeľňa: 3,97 m2
Miestnosť: 14,57 m2
Kúpeľňa: 8,82 m2
Apartmán 3:
Vstupná chodba: 3,14 m2
Izba: 19,47 m2
Kúpeľňa: 5,47 m2
Izba: 16,42 m2
Kúpeľňa: 5,09 m2
Apartmán 3:
Vstupná chodba: 2,76 m2
Miestnosť: 16,27 m2
Kúpeľňa: 5,21 m2
Izba: 17,68 m2
Kúpeľňa: 5,22 m2
Terasa, ktorá vedie pred izbami má rozlohu 99,05 m2
Celkom 342,52 m2

Základné údaje:
Mesto: Erdőhrováti
Župa: Boršodsko-abovsko-zemplínska župa
Krajina: Maďarsko
Podlahová plocha: 342 m2
Plocha pozemku: 2.175 m2
Rok výstavby: 1980
Kúrenie: plynové
Možnosť nasťahovania: ihneď
Výhľad: Panoramatický