Na predaj budova pre investora - Hlavná, Prešov

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hlavná
Obec: Prešov

MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI Vám ponúka exkluzívne na predaj historickú staromestskú budovu v centre mesta Prešov na Hlavnej ulici, ktorá má bezkonkurenčný investičný potenciál a priestor pre podnikanie. Budova prešla nákladnou kompletnou rekonštrukciou zameranou na detail a maximálne využitie budovy za prítomnosti pamiatkarov - národná kultúrna pamiatka. Čo robí túto nehnuteľnosť nesmierne zaujímavou, je jej využitie. Centrum mesta Prešov netreba nejako zvlášť predstavovať, vyťaženosť a pohyb ľudí hovorí za všetko.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Celková zastavaná plocha: 405 m2
Úžitková plocha domu: 600 m2
Plocha pozemku: 405 m2
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol
Reštaurácia: 120 m2 nachádza sa v I. a II. PP
Kaviareň: 180 m2 nachádza sa v I. NP
Obchodné priestory: 40 m2
Letná záhrada: 50 m2
2 x 2 izbový byt 55 m2 na II.NP s celkovou rozlohou 140 m2
4 x 1 izbový byt (27, 32, 32 a 37 m2) na III. NP s celkovou rozlohou 140 m2
IS: elektrika, mestská kanalizácia, mestská voda

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Budova prešla nákladnou kompletnou rekonštrukciou zameranou na detail a maximálne využitie jej potenciálu. Nachádza sa tu mnoho historických pamiatok a artefaktov. Nehnuteľnosť je aktuálne pripravená na spustenie do prevádzky. Je kompletne zariadená a vybavená.

V I. a II. PP sa nachádza (bývalej pivnici položenej najnižšie v meste Prešov) sa nachádza reštauračná časť o rozlohe 120 m2 kompletne zariadená nábytkom a vybavená spotrebičmi, plus odkladací podschodiskový priestor a technická miestnosť za historickými dverami zo svetovej vojny.

Na I. NP sa nachádza kaviareň kompletne zariadená a vybavená s výstupom na letnú záhradu a parkovanie, kuchyňa kompletne zariadená novými spotrebičmi, obchodný priestor, sklad, technická miestnosť, schodisko na poschodie.

Na II. NP sa nachádzajú dva dvojizbové byty, každý o rozlohe 55 m2, šatňa so sprchou a toaletou pre personál. Samotné byty sú rozdelené na kuchyňu prepojenú s obývačkou, samostatnú spálňu, kúpeľňu spojenú s toaletou, byty sú kompletne zariadené.

Na III. NP máme štyri jednoizbové byty s rozmermi 27 m2, 32 m2, 32 m2 a 37 m2. Sú kompletne zariadené a vybavené. Byt pozostáva z jednej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou.

LOKALITA:

Centrum mesta je tradične jedna z najlepších a najprestížnejších lokalít v meste.

BENEFITY:

historická budova po kompletnej rekonštrukcii
obchodný priestor
reštaurácia
kaviareň
6 bytov
letná záhrada
parkovanie
vzduchotechnika
parkovanie
letná záhrada, prístrešok s grilom
kompletne zariadená a vybavená nehnuteľnosť pripravená na spustenie
centrum mesta


Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme komp