Na predaj 7-izbový rodinný dom so 4 garážami na 1449 m² poze

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kenderes- kert utca
Obec: Lipót

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V LIPÓTE V BLÍZKOSTI SLOVENSKÝCH HRANÍC 

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom.

- 336 m² úžitkovej plochy, - pivnica, prízemie, poschodie. 

- 57,4 m² garáž - 4 parkovacie miesta, tri samostatné elektrické brány a jedna ručná zaisťujú ľahký prístup do garáže. 

- 35,9 m² letná kuchyňa s pecou

- pozemok 1449 m², - trávnatý dvor s ovocnými stromami (3 čerešne, 3 slivky, 3 hrušky, 2 jablone,  2 broskyne, 1 orech, 2 figovníky) s automatickou závlahou z vŕtanej studne. Celý je oplotený a vstup je cez otváravú bránu s pohonom.

Dispozícia:

- na zvýšenom prízemí vznikla obývačka, 1 spálňa, kuchyňa s jedálňou, pracovňa prislúchajúca k obývačke, kúpeľňa a samostatné WC. 2 obytné miestnosti, ktoré boli pridané neskôr, ktoré sú oddelené dverami,

- na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s WC a šatník,

- bola vybudovaná letná kuchyňa na prízemí s galériou, v ktorej bola vybudovaná jedáleň, pec, samostatné WC. Má priame spojenie s dvorom,

- v suteréne je jedna izba, kuchynka, vínna pivnica, vykachličkovaná miestnosť, chladiareň, práčovňa, sklad 

- nad garážou v podkroví môžu byť ďalšie izby.

 

Hlavné vlastnosti 7 izbového rodinného domu:

- praktické vnútorné usporiadanie, komfortné izby, ktoré sa otvárajú samostatne,

- kúrenie: krbové, ústredné

- Má energetický certifikát CC

- Postavený v roku 2000 a prístavba v roku 2010

- Nízke réžijné náklady: plyn 55 eur, elektrina 20 eur, voda 5 eur.

Je zateplený, plastové okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu a je vykurovaný plynovým kotlom aj s ohrevom teplej vody s radiátormi a krbom.

 

Dom je viacgeneračný, pretože starostlivo navrhnuté priestory s 5 spálňami, 3 kúpeľňami a toaletami poskytuje dostatok obytného priestoru pre pohodlné spoločné bývanie aj dvoch rodín.

Investícia na prenájom je skvelá možnosť s využitím vlastností nehnuteľnosti.

Výnimočne dobrá lokalita: Lipót je dynamicky sa rozvíjajúca, obľúbená obec v srdci Malého Žitného ostrova. Vyznačuje sa pokojnou, súdržnou komunitou - s priateľskými a dobrými susedskými vzťahmi, v turisticky aktívnom prostredí blízko prírody.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, rodinnej lokalite v neďaleko od Dunaja. V blízkosti je škôlka, bilinguálna škola(maďarsko- anglická), potraviny, detské ihrisko a autobusová zastávka je len 550 m.

Jedna z najkrajších zákutí a najväčší ostrov našej krajiny, Malý Žitný ostrov, obklopený Veľkým a Mošonským Dunajom, nie je nazývaný darom Dunaja náhodou.

Bývajte a dovolenkujte na jednom mieste, užívajte si pokoj a zábavu, ktorú poskytuje táto nádherná oblasť.

V obci na deti čaká dvojjazyčná maďarsko-anglická škola a škôlka.

Z tejto dediny sa rozšíril Lipóti Pékség (pekáreň) a stala sa jedným z najvyhľadávanejších pekárenských sietí v kra