ADMINISTRATÍVNA BUDOVA, 20x PARKING, BA III - N. Mesto

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto.

ulica LUBOCHNIANSKÁ


VIAC: ahojreal.sk



Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom.

Na prízemí sa nachádza showroom a
priestranná garáž.

Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice
pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu.

Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií
kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami.

Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na
terasy.

Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami.



Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí.

Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo.


Vstup do areálu budovy je cez
diaľkovo ovládanú elektrickú bránu.

Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24




BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia

‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy
‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria

‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby
‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo)
‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez
tepelné čerpadlo
‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy


SYSTÉMY:
- požiarny - elektronický
‐ kamerový (vstupy do budovy)
‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia)
‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany)


AREÁL BUDOVY:
‐ oplotenie
‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie
‐ chodníky (zámková dlažba)
‐ zatrávnené ostrovčeky
– 18+6 parkovacích miest
‐ vstup do garáže


SIETE:
voda: na pozemku
elektrika: na pozemku (220V a 380V)
kanalizácia: na pozemku (septiky)
internet: optika


DISPOZÍCIA:

Prízemie:
- vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie,
- recepcia,
- showroom 70m2,
- toalety,
- sprchy,

- garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou,


Jedno podlažie je cca 350 m 2 = spolu 5 podlaží 1750 m2

1 podlažie - je tam tá veľká miestnosť pre prezentácie , kotoľna , Garáž s archívmy atd ....
2. podlažie je volné bez priečok - voľná plocha ale s kúrením/chladením toletami muži ženy na poschodí
3. podlažie je volné bez priačok - voľná plocha ale s kúrením/chladením toletami muži ženy na poschodí
4.Podlažie je s priečkami a kanceláriami cca ako je uvedené vo výkrese druhého podlažia
5.Podlažie je s priečkami a do plochy je zrátaný aj vonkajši balkón na jednej i druhej strane


Technické zázemie::
- archívy;
- 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb
nájomcu;
- 4. a 5. NP: recepcie, z