Exkluzívny predaj rodinného domu v obci Veľké Dvorany

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj poschodový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s veľkým pozemkom v obci Veľké Dvorany, okres Topoľčany. Dom bol postavený v roku 1971 z pálenej tehly, je celý podpivničený a nachádza sa v pokojnej lokalite len pár minút jazdy autom od Topoľčian. Celková rozloha slnečného, mierne svahovitého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 1243m2.

VIDEOnehnuteľnosti:
https://youtu.be/JD9cEIgPy64

Základné informácie:
* lokalita: Veľké Dvorany
* rozloha pozemku: 1243 m2
* šírka pozemku vpredu: 15 m
* zastavaná plocha domu: 132 m2
* úžitková plocha domu: 220 m2
* počet izieb: 6
* pozemok je celý oplotený
* orientácia: čelná strana domu na východ
* mesto Topoľčany: 11km (10 min. autom)
* spojenie: SAD
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
1.PP: garáž, práčovňa, pivnica, kuchyňa, špajza, miestnosť, chodba, výstup na 1.NP
1.NP: kuchyňa, praktická špajza, obývačka, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
2.NP: veľká spoločenská hala, dve priestranné izby, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, výstup na terasu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: je zateplený, má vymenené plastové okná a vstupné dvere, novú strechu, nové odkvapové žľaby a rúry, hromozvod, antikorové zábradlie na terase, nové rozvody elektriky, vody, plynu, nové radiátory + termostat, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. rúra, sporák, digestor), plávajúcu podlahu, zrenovované drevené parkety, obklady, interiérové dvere, novú obývaciu stenu, sedaciu súpravu, spálňovú zostavu – skriňa, posteľ, komoda, nočné stolíky, zrkadlo.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a odpad je odvádzaný do kanalizácie. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol. Na kúrenie je možné tiež využiť krb v spoločenskej hale na poschodí.

POZEMOK
Na pozemku za domom sa nachádza drevený altánok, murovaný domček (dielňa), suché WC, udiareň, šopa, skleník a studňa, z ktorej je potiahnutý rozvod vody do celej záhrady. Záhrada je rozdelená na úžitkovú a okrasnú s množstvom ovocných drevín ako sú marhule, broskyne, jablone, slivky a tiež ríbezle a hrozno.

HODNOTENIE MAKLÉRA
Dom v pokojnej lokalite s krásnym slnečným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Topoľčian ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti vstupných investícií. Benefitmi tejto nehnuteľnosti je jeho vynikajúci stav, udržiavaný pozemok a záhrada s množstvom zelene a ovocnými drevinami, ktorá v lete vytvára majiteľom oázu pokoja a oddychu. Dom má dva vstupy a jednou priečkou môžeme z neho vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Navyše sa predáva aj so zariadením na fotkách. Stačí sa len nasťahovať.

ENERGIE a POPLATKY:
* elektrika: 50 eur/mes.
* plyn: 100 eur/mes.
* voda: 13 eur/mes.