Moderná 4 izbová novostavba s terasou a parkovacími miestami

Popis: Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v 4 izbovej novostavbe v obci Topoľnica, len 5 km od Galanty a 10 km od Šale. Dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 497 m2.
Na fotkách uvidíte ako vyzerá dom po dokončení, vaša nehnuteľnosť môže vyzerať ešte krajšie!
Moja ponuka je postavená z kvalitných materiálov:
- nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + izolačný systém PSE hr.150mm
- silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom
- strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm
- konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop
- pevná strecha na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technológiu fotovoltaických panelov
- strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, plus spádové dosky z polystyrénu
- zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm.

- vnútorné sadrové omietky
- plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele)
- v technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom.
- teplovodné podlahové kúrenie
- predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním
- komín značky Schiedel
- Zhotoviteľ stavby ponúka možnosť dokončenia interiéru: obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a podlahy podľa výberu kupujúceho za sumu cca 14000 €.

Dispozícia domu je nasledovná:
- predsieň a vstupná chodba 10,08 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou, skladom 40,66 m2
- detská izba so šatníkom 10,22 m2
- detská izba so šatníkom 10,22 m2
- spálňa 13,72 m2
- technická miestnosť 2,40 m2
- kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, toaleta, umývadlo/ 6,20 m2
- hosťovská toaleta s umývadlom 1,82 m2
- krytá terasa 15 m2
- parkovacie státie pred domom 3 x

Pozemok je oplotený od susedov betónovým bariérovým plotom. Na pozemku je vŕtaná studňa na polievanie.
Dom je napojený na všetky IS. Energetický certifikát A0.

Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver. RD je kúpou voľný. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať. Odporúčam vidieť!
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 110
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 497
Zastavaná plocha m2: 122
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A