Predaj novostavby 4izb RD úžt.124m2 pozemok 432m2

Ponúkame na predaj dokončenú novostavbu 4izb holodomu typu Bungalov s moderným a veľmi praktickým dispozičným riešením, s nadštandardným príslušenstvom, nachádzajúcim sa na konci slepej ulice v obci Horné Saliby. Dom je predajom ihneď k dispozícii.

Dom úžitková plocha 124m2; zastavaná plocha 149m2
Pozemok 354m2 (24x14m) + 78m2 parkovisko pred domom.
Orientácia: čelo vstup do domu juhozápad; Terasa severovýchod.
Energetická náročnosť A0
Miestnosti: Závetrie (3,7), predsieň (5,7), chodba (9), chodba (2,8), izba (12,85), technická miestnosť (3), WC (1,9), kúpeľňa (6,9), pracovňa (12,1), spálňa (14,25), terasa (10,15), obývacia izba + jedáleň (31,2), kuchyňa (8,8), špajza (1,45).

V kúpeľni bude sprchovací kút, vaňa, umývadlo a WC.

Na povaly je úložný priestor s prístupom cez výklopný rebrík z chodby.

Na terasu je prístup z obývačky a zo spálne.

Predpríprava na elktronické rolety

Celý pozemok je oplotený z troch strán betónovým bariérovým plotom a čelná strana je vymurovaný plot s vynechaným priestorom pre bránu (el. káblový prívod pre elektromotor) a bránkou (zvonček, video-vrátnik, elektrický zámok). Pred pozemkom je spevnená plocha pre parkovanie. Pozemok je splanírovaný, zarovnaný zeminou a bude zasadená tráva.

Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/25A. Osadené zásuvky 230V a vypínače. Zásuvka 380V/32A je na elektromerovej skrinke. Zásuvky 230V sú aj zvonku domu na terase. V podhľadoch strechy sú el. káble pre bodové svetlá. Káblové vývody pre kamery. Vnútorné rozvody internetu a Káb-TV do všetkých izieb.

Podlahové teplovodné (plastové rúry) kúrenie. Kotol ÚK na zemný plyn s externým ohrevom TÚV.

Alternatívne kúrenie - V obývačke je osadený komínový systém pre krb.

Voda obecná s osadeným vodomerom vo vodomernej šachte. Odpad do kanalizácie (výtlak s čerpadlom).

STAVBA:Železobetónové základy. Obvodové múry hr. 30cm z tehál Termobrik so zateplením polystyrénom hr. 15cm, povrch fasády šúchaná biela. Priečky Termobrik hr. 15cm, vápenocemntová omietka, vymaľované na bielo. Izolácia podlahy polystyrén 2x 5cm, poter hr. 9cm. Strop drevený montovaný z priehradových väzníkov zakotvené do železobetónového venca. Napínaný strop - tenká PVC fólia ukotvená do profilov na stene s LED podsvietením; Zapustené kazety pre záclony, závesy; Parozábrana Strotex Alu-metalizovaná vystužená fólia, izolácia minerálnou vlnou hr.30cm. STRECHA: Z chodby je vstup na povalu výklopným rebríkom – časť povale môže byť pochôdzna s úložným priestorom 8x3m. Strecha je valbová, väzníková s parozábranou, strešná krytina sú betónové škridle Teran; Bleskozvod. Pozinkované odkvapové ríny s povrchovou farbou. Dažďová voda je zo strechy rínami odvedená do drenážnej jamy, zasypanej veľkým kamením. Vstupné a terasové dvere sú plastové. Plastové okná s trojsklom.

Horné Saliby (GA). PSČ 925 03. Poč.obyvateľov 3128. Občianska vybavenosť: ZŠ a MŠ, obvodný a detský lekár, zubná ambulancia, zver