Predaj 1i byt balkón novostavba BA4 Tranovského

V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj novostavbu 1 izbového bytu v staršej časti m.č. Bratislava- Dúbravka na Tranovského ulici.

Lokalita Tranovského ulice je obľúbená pre veľa zelene, blízkosť lesa a ticho. Nachádza sa na SZ mestskej časti. Je tu dostupná občianska vybavenosť ako sú materské školy a základné školy či potraviny. MHD je dostupná pešo cca 5 minút. Parkovanie autom je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom.

Bytový dom má aktuálne 6 poschodí a suterén. Pôvodne 4 poschodový bytový dom (zo 70.tych rokov) bol v roku 2013 nadstavený o 2 poschodia. V danom čase sa realizovala výmena strechy, výmena výťahu, obnova schodísk a spoločných priestorov ako aj zateplenie vonkajšieho plášťa. Výťah obsluhuje obe poschodia nadstavby (5. a 6. poschodie).

Samotný 1 izbový byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. Bol postavený v roku 2013 (ako nadstavba). Do užívania ako aj zariadený bol v lete 2014. Byt pozostáva z veľkej izby s obývacou, kuchynskou a spacou časťou, francúzskeho balkóna a kúpeľne vrátane WC.

Byt má výmeru 37 m2, francúzsky balkón 1 m2. Byt nemá pivnicu (v suteréne ako pôvodné byty), ale na rovnakom poschodí má spoločnú miestnosť na odkladanie vecí, ktorú zdieľajú 3 byty na poschodí danej nadstavby. Miestnosť má cca 12 m2 a k bytu sa využíva 1/3tina (4 m2). Výmera spolu je 42 m2.

Byt je kompletne zariadený. V byte sú na chodbe 2 vstavané skrine, samostatne stojaca skriňa a ďalšie odkladacie priestory. V obývacej časti sa nachádza rozkladacia pohovka, stolík a TV. Kuchyňa disponuje barovým pultom aj stoličkami a komplet vstavanými spotrebičami. Je tu chladnička, mraznička, umývačka riadu, elektrická rúra so sklokeramickou varnou doskou, kuchynské skrinky. Vo výbave nie je mikrovlnka. Kúpeľňa je spojená s WC. Nachádza sa tu vaňa, umývadlo a pračka.

Byt je orientovaný na 1 svetovú stranu - JZ do Tranovského ulice. Ulica je prevažne (v tejto časti úplne) jednosmerná a preto pomerne tichá. V byte je k dispozícii elektrina, voda, odpad, ale nie plyn. Sú tu tiež rozvody káblovky a internetu. Náklady voči správcovi sú na úrovni do 100€ mesačne. Iné náklady sú cca 15€ elektrina, 10€ internet a 10€ káblovka. Dodávka tepla do bytu je centrálna (plyn). Kúrenie v byte je radiátorové.

Pozemok pred aj za bytovým domom (chodníky, cesta, park, detské ihrisko) je vo výlučnom vlastníctve mesta Bratislava. Pozemok pod bytovým domom je vo väčšinovom vlastníctve mesta Bratislava. K bytu teda nepatrí žiadny podiel na pozemku.

Byt sa predáva zariadený. Kúpou ihneď voľný. Možnosť hypotekárneho úveru. Vhodný najmä pre jednotlivca alebo mladší pár.

Cena bytu je 145.000€ vrátane poplatkov, činnosti a služieb realitnej kancelárie. Predaj bytu sprostredkuje realitný maklér Martin Jánoš, email: martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904205200