NA PREDAJ VIACGENERAČNÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 863M2, UL. NOVÁ

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný viacgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Stupava na ulici Nová. Dom s obrovskými možnosťami využitia je vhodný na okamžité užívanie trvalého bývania alebo prípadnú kombináciu bývanie-podnikateľská činnosť. Súčasťou domu je garáž o výmere 90m2 a upravená záhrada s okrasnou výsadbou a ovocnými stromami.

● Zastavaná plocha domu: 195m2
● Podlahová plocha: cca 400m2
● Úžitková plocha: cca 320m2
● Výmera pozemku: 863m2
● Inžinierske siete: elektrina 230/400V, kanalizácia, plyn, studňa (využívaná v domácnosti ako pitná a na dvore úžitková), mestský vodovod na hranici pozemku
● Vykurovanie: ústredné vykurovanie - dva plynové kotle (vykurovanie aj prietokový) + radiátory (v dome sú 2 komíny)
● Orientácia na svetové strany: všetky svetové strany
● Dom voľný: dohodou

● KONŠTRUKCIA:
- zmiešaná konštrukcia - tehla a pórobetón
- zateplenie polystyrénom 5cm + fasáda
- rekonštruovaná strecha s novými krovmi a latovaním + medené zvody dažďovej vody
- sedlová strecha - pálená strešná krytina TONDACH ENGOBA
- reflexné plastové okná (vytvárajú pocit súkromia)

Dispozícia domu:
PRÍZEMIE- vstupná hala, kuchyňa, priestor pre komoru alebo kúpeľňu, 2x izby, prechod do garáže, kúpeľňa, komora, chodba, samostatné WC - pôvodný dom (rekonštruovaný)
kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, izba

1.NP - schodisko, 4x izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, úložný priestor
PODKROVIE - schodisko, galéria, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom

● pôvodný dom (2 izby + 1 kuchyňa) bol daný do užívania v 70.rokoch
● rekonštrukcia iných častí domu v r. 2020
● rekonštrukcia elektroinštalácie
● vstupná kovaná brána na elektrický pohon - v okolí domu zámková dlažba
● dom ponúka až 8 izieb, ale je možné priestory využívať aj ako spoločenské miestnosti alebo herne
● v dome a nachádzajú dve kuchyne a štyri kúpeľne (jedna s vaňou a tri so sprchovým kútom) - rebríkové radiátory
● samostatné WC
● pekné drevené schodisko vedúce do poschodia
● dlažby, drevené podlahy, plávajúce podlahy
● vystavaný kamenný krb s krbovou vložkou
● priestranné izby
● strešné okná VELUX
● kamerový systém
● pozemok je kompletne oplotený - kamenný plot
● kamenná pivnica vo svahu

NA DVORE SA NACHÁDZA KOPANÁ STUDŇA - využívaná v domácnosti aj na pozemku
GARÁŽ - 90m2 (výsuvná elektrická brána na ovládanie, elektrina, voda + samostatná miestnosť využiteľná ako sklad)

INFORMÁCIE O LOKALITE:
● miesto pre dokonalé bývanie v prvom väčšom meste od Bratislavy
● výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
● obchodné, kultúrne, spoločenské a športovo-rekreačné využitie

Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na Hviezdoslavovej ulici 484 v S