EXKLUZÍVNE - Na predaj dva rodinné domy v obci Šarkan (Diva)

Typ: Rodinný dom
Ulica: Diva
Mestská časť: Diva
Obec: Šarkan

IBA U NÁS - Ponúkame na predaj Dva rodinné domy, ktoré sa nachádzajú v obci Šarkan časť Diva. Ak hľadáte tiché miesto na relax, oddych, únik zo všedného života, táto ponuka je práve pre vás. Neďaleko obce sa nacháda 8km Ostrihom (vhodný na turistiku), Parížske močiare, ktoré je chránené vtáčie územie, druhý najvyšší vrch maďarska (13km dĺžka, vhodný na turistiku).

3D priehliadka nehnuteľnosti:
Dom č.1: https://my.matterport.com/show/?m=WxKpcf28A5g
Dom č.2: https://my.matterport.com/show/?m=ge5obyR9Udi

DOM č.1
- úžitková plocha domu je okolo 80m2
- murovaný, postavený v roku 1980 + kompletná rekonštrukcia v roku 2022
- pripojený je k elektrike, studňovej vode (rozbor vody pred 2 rokmi, voda je v poriadku)
- odpad je riešený do žumpy o výmere 8m3
- dispozične pozostáva: spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa, chodba
- zostáva kompletne zariadený
- vykurovanie je krbom + elektrické infra panely

DOM č.2
- úžitková plocha domu je 70m2
- drevodom, postavený je v roku 2023
- pripojený je k elektrike a predpríprava voda a odpad
- dispozične pozostáva: spálňa so šatníkom, detská izba, obývacia izba spojená kuchyňou, kúpelňa, chodba, samostatné wc
- dom je potrebné dokončiť

POZEMOK
- výmera je 1896m2
- rozmer pozemku je zobrazený v galérii medzi fotkami
- na pozemku sa nachádza: kopaná studňa (16m hĺbka), dva rodinné domy (murovaný a drevodom), ovocné dreviny (jabloň, slivka, borskyňa, nektarinka, hruška, čerešňa, marhuľa), bazén, ktorý ma vlastnú filtráciu, protiprúd, solárnu plachtu na ohrev vody, rozemr bazénu je 7x3,5m (hlbka je 1,2m).

LOKALITA
Obec je vzdialená od Nových Zámkov 37km, od Štúrova 8km. V okolitých dedinách sa nachádzajú obchody, služby školy atd...
V okolí sa nachádzajú jazerá, turistické lokality.

CENA: 112.000€
*vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom

Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii?
Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia

Služby:
- v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta
- vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina)
- spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi
- vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní
- zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1896 m2
Typ zeme: mierne svahovitá
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 29 m
Dĺžka pozemku: 69 m
Úžitková plocha: 80 m2
Zastavaná plocha: 130 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: žiadne
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Rok výstavby: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Celková plocha: 80 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Voda