Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre Modry

Ponúkame na predaj 1/2 meštianskeho domu, ktorého súčasťou sú 3 byty s vlastným charakterom a pestrými možnosťami využitia. Dom sa nachádza v centre Modry, na Dolnej ulici, priamo na samom začiatku čarovnej lipovej aleje. Všetko je vzdialené maximálne 10 - 15 minút chôdze (námestie, občianska vybavenosť, ihriská, školy...). Parkovanie je dostupné priamo pred domom, na mestských parkovacích miestach mimo spoplatenú zónu.

Podkrovný byt
Najväčší z bytov je v podkroví, má 3 izby a rozlohu 90 m2. Jeho srdcom je sociálny priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Nachádza sa v ňom veľká spálňa, detská izba aj kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou vybavenia bytu je 2x klimatizácia, tienenie strešných okien, sieťky proti hmyzu. Vstup do bytu je z prízemia.

Klenbový byt
Citlivo prerobený historický klenbový byt má 2 izby a rozlohu 60 m2. Súčasťou je kuchyňa, obývačka, spálňa a kúpelňa s toaletou. Byt je prirodzene chladný v letných horúčavách. Vstup do bytu je z prízemia, 2 okná obývačky smerujú na ulicu, okno kuchyne smeruje do podbránia a okno spálne smeruje do tichého dvora.

Garsoniéra
Malá a svetlá garsónka o rozlohe 30 m2. Súčasťou je kuchyňa s obývačkou, kupelňa a samostatná toaleta. Aj tento byt je prirodzene chladný v letných horúčavách. Okná smerujú do tichého dvora.

Ďalší development
Jednotlivé byty sa dajú medzi sebou poprepájať. K dispozícii je aj približne 60 štvorcových metrov podkrovnej plochy, ktorá je vhodná na rozšírenie celkovej plochy horného bytu.

Dvor
K domu prislúcha podbránie a parcelne oddelený dvor. Dvor je tichý a zelený - obsahuje zatrávnenú plochu s vyvýšenými záhonmi aj hroznovú pergolu. Je to ideálny priestor na grilovanie a trávenie voľného času. Susedmi na parcelne oddelenom dvore sú komerčné priestory Veterinárov, ktorí majú zákaznícky vstup z ulice.

Viac o nehnuteľnosti sa dozviete na www.modra.space