Priestranný bungalov

Broker Consulting Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu.

V pôvodnej časti rodinných domov v obci Kráľová pri Senci Vám ponúka cenovo dostupné bývanie v kľudnej a tichej lokalite a to len 30 min. od Bratislavy.

Veľkosť pozemku celkom: 677 m2

Zastavaná plocha rodinného domu: 151 m2
Kolaudácia v roku 2012

Úžitková plocha 120 m2

Dom je švorizbový

Obývačka a jedáleň spojená s kuchyňou

3 samostatné izby

Kúpeľňa s vaňou, s toaletou
Špajza

Predsieň

Samostatná toaleta

Technická miestnosť

Zastrešená terasa

Pochôdzna povala vhodná na odkladanie veci

Prístrešok na auto

Dieľňa s pivnicou

Drevené vyvýšené záhony

Obvodové murivo Ytong

Deliace priečky Ytong

Drevené parkety a interierové dvere v celom dome. Kuchyňa a sanitárne miestnosti keramická dlažba.
Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s zateplovacím systémom, na báze minerálnej vlny.
Objekt je zastrešený so šikmou strechou. Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je z drevených trámov. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou Bramac.
Všetky okná ako aj vchodové dvere sú drevené - zasklené izolačným dvojsklom
Funkčný teplovzdušný krb.
Rodinný dom je napojený na žumpu, zo žumpy v tomto čase nie je napojený na existujúcu kanalizáciu. Bude napojený na Obecnú kanalizáciu v priebehu roku 2024 – prebieha kolaudácia kanalizácie .

V 2021-23 prebehla komplet rekonštrukcia dvora a záhrady - nové omietky na plotoch, dielni, nový drevený zadný plot a záhradný domček, vyvýšené záhony.

Solárny fotovoltický systém Huawei 8,8kW na streche a virtuálna batéria.

Solárny predohrev TUV
Plynový kotol na kúrenie a TUV
Kúrenie radiátormi, v kúpeľni, WC a kuchyni podlahové kúrenie.

V dome bol nainštalovaný smart systém riadenia osvetlenia, závlahy. Opticky internet. Ethernet v každej miestnosti. Domáci vrátnik.

Prebehla inštalácia klimatizácie, ktorá vie celý dom vychladiť aj vykúriť.
Tiché prostredie v pôvodnej zástavbe obce, slepá ulica.

Náklady na energie 100€/ mesačne pri celoročnom chladení (24°C) a kúrení (22,5°C)

Cena rodinného domu : 350.000 eur.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK
Pozrite si moje video ako ochutnávku, nech sa páči:

https://youtu.be/D2XK0OqWKrY

a smelo ma kontaktujte ohľadom osobnej obhliadky.

Profesionálne realitné poradenstvo.

Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

Pri vybavení hypotekárneho úveru našou spoločnosťou je znalecký posudok v cene rodinného domu.

Vyberte si Váš domov len 30 minút od Bratislavy .