2 rodinné domy na pozemku 3825 m2, Veľký Kýr

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v obci Veľký Kýr, okres Nové Zámky, Novozámocká ulica (Nitra 15 km, Šurany 15 km, Nové Zámky 23 km).
Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy, pričom oba prešli v posledných 3 rokoch kompletnou rekonštrukciou. Novší RD je v užívaní od roku 1985, skolaudovaný bol v roku 1991. Na súčasnú plochú strechu je spracovaný projekt prestavby konštrukcie zahŕňajúci prekrytie domu aj terasy šikmou strechou, avšak nie je potrebné ho realizovať. Ďalej od hlavnej cesty sa na pozemku nachádza stavba staršieho (cca 65-ročného) rodinného domu, ktorý má už strešnú krytinu vymennú. Oba rodinné domy sú vo vynikajúcom technickom stave a umožňujú okamžité bývanie. Vzhľadom na veľkú výmeru úžitkovej plochy aj celého pozemku je možné rôznorodé využitie nehnuteľností: ako samostatné rodinné domy, pre viacgenereačné bývanie, ako ubytovacie zariadenia, kombináciu bývania s podnikateľským zámerom, pestovanie alebo chov domácich zvierat a podobne. Atraktívnosť ponuky zvyšuje aj fakt, že v neďalekých Šuranoch je naplánovaná investícia veľkého rozsahu - výstavba fabriky pre výrobu batérií do elektromobilov, ktorá má zamestnať cca 1.400 ľudí.

Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, studňa, žumpy. Na pozemku sa nachádzajú ešte drobné stavby – sklady a garáž s montážnou jamou. Všetky stavby sú vysporiadané s pridelenými súpisnými číslami.
Pozemok je široký 21 metrov pri vstupe z hlavnej cesty a dlhý cca 200 metrov. Je kompletne oplotený, spredu od hlavnej cesty je uzatvorený bránou s možnosťou jedného parkovacieho miesta pred pozemkom. Na dvore je dostatočný priestor na parkovanie väčšieho množstva vozidiel či strojov.

Dispozícia RD1 (od ulice): 1.PP – suterén je osadený 1 až 2 m pod terénom, vstup je možný aj samostatným zadným vchodom. Nachádza sa tu schodiskový priestor, predsieň, 2 sklady, práčovňa so sprchovým kútom a WC, veľká kotolňa s plynovým kotlom, obytná izba s novou posteľou, kuchyňa. Pôvodný priestor garáže sa v súčasnosti využíva na skladovanie, ale jednoduchou prestavbou tu môžu vzniknúť ďalšie 2 samostatné izby.
1.NP: predsieň, hala, nová kuchyňa so vstavanými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + WC, obývacia miestnosť, 3 izby. Z haly sa dá prejsť na prestrešenú terasu situovanú do pokojnej relaxačnej časti pozemku (záhrady).

Dispozícia RD2 (od záhrady): predsieň, chodba, obývačka, spálňa, veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza.

Záhrada: za druhým rodinným domom je v stúpajúcom teréne založený marhuľový sad, doplnený ďalšími ovocnými aj okrasnými stromami a kríkmi. Popri ploche udržiavanej záhrady tu nájdete nový skleník, ale aj trávnaté plochy a vzrastlé ihličnany.

Obec Veľký Kýr poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okresného aj krajského mesta vďaka autobusovej a železničnej doprave.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servis