Na predaj 3 izbový byt so záhradkou a garážou

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt s vlastnou záhradkou a garážou v obci Lužianky bezprostredne susediacej s mestom Nitra.

Byt má zachovalý pôvodný stav, čo môže byť pre niekoho veľkou výhodou, pretože si môže vytvoriť priestor zodpovedajúci vlastnému štýlu a predstavám. S výmerou 62 m2 a ďalšími priestormi, ako 2x pivnica a vlastná garáž poskytuje dostatok miesta na uskladnenie, či pohodlné parkovanie auta. Veľkým bonusom je záhradka o výmere 156 m2 ideálna na relax či pestovanie ovocia a zeleniny. Práve prítomnosť vlastnej záhradky a možnosť využitia spoločného pozemku pridáva na hodnote tejto nehnuteľnosti.
Dispozícia bytu: vstupná chodba, 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom podlaží zatepleného bytového domu s vlastným ohradeným pozemkom a vstupom cez automatickú bránu, čím ponúka svojim majiteľom súkromie i bezpečnosť.
Samostatne stojaca uzamykateľná betónová garáž sa nachádza v areáli bytového domu.
Bytový dom je vykurovaný vlastným plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečuje samostatný bojler v byte. Celý areál a okolie sú pekne udržiavané. V bytovom dome sú celkovo iba štyri byty, čo zaručuje obyvateľom pokojné bývanie s benefitom využívania vlastnej záhradky a spoločného pozemku.

Obec Lužianky disponuje nielen kompletnou občianskou vybavenosťou, ale i výbornou dostupnosťou do mesta Nitra. V rámci obce má byt výbornú polohu, pretože v pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné. Napríklad zastávka MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, či pošta. Celkovo, tento byt ponúka pohodlné bývanie s výhodami vidieckeho života a zároveň so všetkou potrebnou infraštruktúrou v dosahu.

Energetický certifikát náročnosti budovy nie je k dispozícii.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.