Pekný radový rodinný dom v BA

Popis
Ponúkame na predaj priestranný, 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej časti Nového Mesta. Dom má tri podlažia a disponuje garážou, loggiami a terasou, pričom je šikovne rozdelený na dennú a nočnú časť. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie dve autá môžu parkovať na súkromnom pozemku na spevnenej ploche priamo pred domom. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený.

Rodinný dom:
Úžitková plocha: 156,91 m2
Pozemok: 94 m2
Garáž: 15,67 m2
Loggie a terasy: 17,38 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet

Dispozícia domu:
Rodinný dom pozostáva z troch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza garáž s elektrickou sekčnou bránou a priestranná vstupná chodba. Na prízemí sa nachádza miestnosť s výstupom na terasu a záhradu, ktorá disponuje aj vlastnou kúpeľňou s WC a sprchovým kútom. Na medzipodlaží nájdete presvetlenú obývaciu izbu s veľkoformátovými hliníkovými oknami, bio krbom a komínom. Na poschodí sa nachádza praktická kuchyňa, pracovňa s loggiou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Najvyššie poschodie, ktoré slúži ako nočná časť domu, disponuje spálňou s výstupom na loggiu, priestranným šatníkom a tiež detskou izbou a kúpeľňou s vaňou a WC. Orientácia domu je podľa svetových strán na severovýchod a juhozápad.

Zariadenie domu:
Vstupná chodba disponuje vešiakovým panelom a skrinkou na topánky. V spodnej izbe sa nachádza veľká šatníková skriňa a kompletne zariadená kúpeľňa s práčkou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (indukčný sporák, rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka riadu), potravinovými skrinkami a jedálenským stolom. Dominantou domu je obývacia izba, v ktorej sa nachádza rohový gauč, obývacia stena, biokrb, TV a domáce kino. Spálne v nočnej časti domu sú vybavené posteľami a dostatočným úložným priestorom. Chodba na hornom podlaží disponuje vstavanou skriňou, v ktorej je uložený kotol na vykurovanie a bojler na ohrev teplej vody. V každej izbe je klimatizačná jednotka.

Technický stav:
Dom je postavený z tehly s polystyrénovým zateplením, fasádou a je napojený na všetky inžinierske siete. V dome je plynový kotol a teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi. Dom je tiež vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie do garáže a parkovaním pre tri autá, zásuvkou 380V vhodnou na prepojenie s nabíjacou stanicou pre elektromobil, vysokorýchlostným optickým internetom a alarmom. Dom je pripravený na videovrátnika, alarm, kamerový systém a predpripravený na krb. V apríli 2024 bola menená celá strecha s polystyrénovým zateplením, na ktorej je položená nová hydroizolačná fólia. Strana domu, ktorá je orientovaná do záhrady, disponuje veľkoformátovými hliníkovými oknami s exteriérovými žalúziami. Na podlahách je položená dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Strana domu, ktorá je orientovaná do ulice, disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami. V týchto izbách sú umiestnené radiátory.