Novostavby rodinných domov 206 m2 + pozemok 826 m2 | Veľký Š

Typ: Rodinný dom
Ulica: Jesenná
Mestská časť: Kanaš
Obec: Veľký Šariš

Realitná kancelária MYRA. vám ponúka na predaj novostavby dvojpodlažných rodinných domov v príjemon prostredí pod lesom v mestskej časti Veľký Šariš - Kanaš pri Prešove.

Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov A a B v štádiu rozostavanosti (viďpriložené fotky "marec 2024") aj s pozemkami.  Jedná sa o samostatné dvojpodlažné rodinné domy, dilatačne oddelené a so samostatnými vstupmi, každý o veľkosti užitkovej plochy cca. 206 m2 (priložený projekt pôdorysu prízemie - poschodie).

Dom A je navrhnutý ako dva bytové jednotky, pričom byt na poschodí má samostatný vchod po vonkajšom schodisku a je teda vhodný aj pre dvoch majiteľov, ktorí uprednostnia súkromie. Spodný byt v dome A ma aj vlastnú záhradu o veľkosti 826 m2. Dom tvorí jeden harmonický celok a je teda vhodný pre multigeneračné bývanie. 

 Dom B je pôdorysne identický s domom A avšak je riešený ako jeden dom so samostatným vstupom z prízemia (nemá vonkajšie schodisko na poschodie). Taktiež je súčasťou predajnej ceny domu aj pozemok za domom o veľkosti cca. 826 m2.

Domy A a B sú navzájom dilatačne oddelené, každý so samostatným obvodovým múrom a vlastníctvo k ním bude osobitne zapísané na liste vlastníctva.

Technické parametre domu A a B: 

Zastavaná plocha: 132,00 m2

Úžitková plocha interiéru: 1.NP+2.NP  206,04 m2

Plochy terás a lódžií: 91,65 m2

Odkladací priestor na bicykle a prístrešok pre 2 autá

Zastavaná plocha prístrešku: 56,60 m2 (je možné aj pozdĺžne státie pre návštevy)

Pozemok k domu:  826,00 m2

Tieto rodinné domy boli naprojektované tak, aby ušetrili až 75 % energie vďaka modernému systému tepelného čerpadla zem – voda zn. Viessmann v kombinácií s dvoma 90m hlbokými vrtmi a technologicky nadčasovým podlahovým kúrením aj s chladením (natural cooling).  Tento systém zabezpečuje pohodlné a ekologické bývanie s minimálnymi tepelnými stratami. Systém aj vrty sú už zrealizované, a sú súčasťou predajnej ceny). 

Projekt zahŕňa aj predprípravu na osadenie 24 ks fotovoltických panelov VITOVOLT 300 (nerealizované, nie sú v cene holodomu) s možnosť nabíjania elektromobilu s baterkovým systémom. Vďaka jednoduchému princípu fungovania sú fotovoltické systémy Viessmann úplne spoľahlivé a ponúkajú ideálne riešenie pre vlastnú spotrebu a export do siete.

V dome A budú osadené bez rámové okná vyrobených z drevo-hliníka od firmy KUNAJ s trojitým sklom, vonkajšie hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním.

Domy sa predáva v stave holodom (viď fotodokumentáciu z marca 2024) s predprípravou na krb + saunu, možnosti nabíjania elektromobilu, terenných úprav, bez fotovoltaiky a tepelného čerpadla. 

CENY A VARIÁCIE PRED