EXKLUZÍVNE: Útulný 2i byt, loggia, pekný výhľad + VIZUAL...

YNI reality vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj:

Čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou o celkovej výmere cca 52,5m2 (z toho loggia cca 2,5m2) – nachádzajúci sa na Ulici Jedlíkova – sídlisko Hájik. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom zo siedmych poschodí bytového domu.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami zn. Porta, priestrannej a vzdušnej obývacej izby, kúpeľne (vaňa), samostatného WC, spálne, v ktorej sa nachádza dostatočný úložný priestor (vstavaná skriňa), modernej kuchyne so spotrebičmi (vstavaná multifunkčná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, plynová doska, digestor, drez zn. Franke) a loggie s krásnym výhľadom na Martinské hole.

Nehnuteľnosť je celoročne dostatočne presvetlená skrz orientáciu jednotlivých izieb – VÝCHOD (spálňa, kuchyňa) a ZÁPAD (obývacia izba). Jedná sa o vnútorný byt.

Nehnuteľnosť prešla dodatočnou modernizáciou – kuchynská linka so spotrebičmi (r. 2019), plastové okná (r. 2016), vstupné bezp. dvere (r. 2022), loggia – obklady a dlažba (r. 2019). Odovzdáva sa po dohode zariadenia.

INFO:
• Správca bytového domu je SBD Hájik
• Ústredné vykurovanie (kotolňa)
• K bytu prislúcha taktiež samostatná látková pivnica
• Bytový dom disponuje taktiež spoločnými priestormi
• Pozemok (podiel) pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve
• Nehnuteľnosť bez ťarchy
• Vek kolaudácie bytového domu 1994
• Internet – Optika

DODATOČNE:
• Pôdorys spoločných priestorov – na vyžiadanie
• Mesačný predpis – na vyžiadanie
• Potvrdenie vek stavby – na vyžiadanie
• Energetický certifikát – bytový dom nemá
• Dostupnosť nasťahovania – na vyžiadanie

BYT - rozmery:
Kuchyňa – 7,44m2 / Obývacia izba – 16,99m2 / Vstupná chodba – 5,9m2 / Kúpeľňa – 3,65m2 / WC – 1,06m2 / Spálňa – 13,47m2 / Pivnica – 1,33m2 / Loggia – 2,54m2

VÝHODY:
• Pekný výhľad
• Dobrá občianska vybavenosť
• Výborní susedia

ODPORÚČANIE:
Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, ako aj pre jednotlivcom alebo pre kohokoľvek, kto ocení výhody tohto útulného 2-izbového bytu – nemôžeme taktiež zabudnúť na komfortnú polohu bytu s dobrou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, detské ihrisko, obchody, kaviarne, reštaurácie, zastávka autobusu, ... .



*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií

* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť

* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Primárnou filozofiou našej spoločnosti je uspokojenie potrieb našich klientov, ktoré sú spojené s realitným trhom a finančno-obchodnou oblasťou. Naším hlavným cieľom je dosiahnutie úspešného obchodu, bez ohľadu na náročnosť celkového procesu, za pomoci naším profesionálnym a individuálnym prístupom, moderným marketingom, obchodný