NA PREDAJ DOM S PREDAJŇOU A 3 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI | HOLUBYHO

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj podnikateľský objekt s 3 bytmi vhodnými na prenájom.

Tento dom je postavený na Holubyho ulici, ktorá je známou a vychýrenou podnikateľskou časťou v rámci Košíc, kde každý chce mať svoju prevádzku či showroom. To vám práve teraz ponúkam. Táto budova stojí na pozemku s rozlohou 356m2 a len samotná úžitková plocha je 244m2. Tento dom sa delí na dve časti, kde v prvej časti môže fungovať vaša prevádzka a v zadnej časti domu sú k dispozícii 3 bytové jednotky a 3 garáže.

Do prevádzky/predajne je priamy vstup z hlavnej cesty a ocitnete sa v hlavnej obchodnej hale, kde môžete vystavovať svoj tovar či vítať svojich klientov. Z tohto priestoru sa ďalej dostanete do 2 samostatných kancelárií, kuchynky, kúpeľne a toalety. V suteréne sa nachádza sklad, archív a technická miestnosť.

Zadná časť disponuje 3 bytovými jednotkami ( 2x 2 izbový byt a 1x 1 izbový byt). Tieto byty sú neustále prenajaté a tak je to ideálna možnosť na budovanie pasívneho príjmu. Navyše pod týmito bytmi sa nachádzajú 3 samostatné priestranné garáže, každá je vykurovaná a napojená na vodu a elektriku, takže možnosti využitia sú rôzne a taktiež prenájom týchto skladových priestorov vám vygeneruje ďalší príjem. Len samotné byty dnes generujú 1500 eur mesačne a garáže 900 eur mesačne.

Obchodný priestor je aj v dnešnej dobe v prenájme za 1000 eur mesačne. AK uvažujete nad investíciu a zrátate všetky príjmy z prenájmu (3400 eur mesačne) a odpočítate náklady, ktoré na celý dom predstavujú neuveriteľných 200 eur/mesačne, dostanete výnos skoro 7,5%, čo je skutočne vynikajúce číslo.

Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 528.000 eur vrátane všektých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969