HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, dvojizbový byt Rovinka

--- REZERVOVANÁ NEHNUTEĽNOSŤ ---
Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt 2+KK, v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou v roku 2016, kedy nadobudol aj energetický certifikát triedy D, vo vyhľadávanej obci Rovinka, na Hlavnej ulici. Byt s obytnou plochou 37,45 m2 a vysokými stropmi 2,9 m, sa nachádza na 2. poschodí, v zateplenom tehlovo-železobetónovom bytovom dome, s 3 poschodiami. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom.

Už na prvý pohľad tento zariadený byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený spotrebičmi, nábytkom, kuchynskou linkou a rekonštruovaným jadrom z pred troch rokov.

Top benefitom tohto útulného a presvetleného bytu, je priestranná terasa, ktorej súčasťou je aj mechanická markíza a taktiež inštalovaná klimatizačná jednotka. Terasa sa ponúka rovnako ako aj byt kompletne zariadená, s pohodlným terasovým sedením a vyvýšenými záhonmi.

Dispozícia bytu pozostáva:
- predsieň disponuje predsieňovým nábytkom, ktorý ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a umývadlovou skrinkou so zrkadlom, ako aj práčka so sušičkou. Murovaná kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou a nachádza sa v nej aj neprekážajúci elektrický 100l bojler na ohrev teplej vody
- kuchynský kút s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou
- obývacia izba, ktorá disponuje elektrickou rozkladacou pohovkou, obývacím nábytkom, s výstupom na priestrannú terasu. Zároveň súčasťou vybavenia obývacej miestnosti je aj jedálenská zostava.
- spálňa, v ktorej je umiestnená priestranná vstavaná skriňa s posuvnými dverami a manželská posteľ

V bytovom dome je inštalovaný optický internet od Telekomu a teda byt ponúka možnosť zriadenia pripojenia internetu pod optickú sieť. V byte je inštalovaná keramická dlažba a už spomínaná klimatizačná jednotka. Parkovanie pri bytovom dome je vo väčšine dňa bezproblémové. Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 200€ (elektrina + voda + správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

Lokalita:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v bezprostrednej blízkosti bytu, pešo 2 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 6 minút (Košariská)...

- len 2 min. bicyklom alebo 6 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika