HALO reality - Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Bratis

Ponúkame na predaj administratívny objekt (dom) s bývaním v Bratislave, katastrálne územie Trnávka, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov. Kolaudácia prebehla ešte v roku 2015, ide o samostatne stojací dvojpodlažný tehlový objekt s bývaním so sedlovou strechou s úložným priestorom v podkroví a samostatne stojacou garážou, postavenou vedľa domu. Je čiastočne podpivničený (pivnica so studňou s plochou cca 11 m2). Dom situovaný na rovinatom veľkom pozemku s celkovou výmerou 779 m2 je obdĺžnikového tvaru (17x46 m). Celková podlahová plocha domu je cca 150 m2, zastavaná plocha 97 m2. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu. Plyn je na päte pozemku, dom nie je napojený na kanalizáciu - je tu žumpa, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrev vody. Kúrenie je s kotlom na pevné palivo s radiátormi. Umiestnenie domu je situované v zadnej časti pozemku, čím vznikol väčší priestor pre vytvorenie parkovacích miest pre firmu, alebo umiestnenie drobných stavieb pre pre rôzne účely.

DISPOZÍCIA:
1.PP - PODZEMNÉ PODLAŽIE (ČIASTOČNÉ PODPIVNIČENÉ) pozostáva z pivnice cca 11 m2 so vstupom z Miestnosti 3 sklad (pracovňa) v prízemí (je tu možnosť vybudovať vstup do pivnice z exteriéru a Miestnosť 3 na prízemí využiť ako miestnosť)

1.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (PRÍZEMIE) s celkovou plochou cca 74 m2 pozostáva z dvoch miestností – Miestnosť 1 s kuchynským kútom, Miestnosť 2, a Miestnosť 3 sklad (pracovňa), ďalej pozostáva s príslušenstva - Zádverie hlavný vstup a predsieň, Technická miestnosť (kotolňa), WC, Kúpeľňa, Rampa. Je tu aj zastrešená terasa pri hlavnom vstupe do domu. Vedľa domu je samostatne stojaca garáž.

2.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (POSCHODIE) bez plochy balkónu cca 78 m2 pozostáva z troch miestností - Miestnosť 4 s kuchynským kútom, Miestnosť 5, Miestnosť 6, ďalej pozostáva s príslušenstva - Zádverie (Vstup na 2.NP), Hala so vstupom na povalu (Skladací rebrík), kde je menší skladový priestor cca 10 m2, Kúpeľňa s WC, Balkón 4,7 m2 (Vstup z oboch Miestností 4 a 5,

NEOBYTNÉ PODKROVIE pozostáva: Skladovací priestor cca 10 m2 so vstupom z Haly na 2.NP

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je staršia novostavba (kolaudácia prebehla 07.08.2015). Inak zachovalý stav adekvátny k veku domu.

VÝHODY:
Možnosť vytvoriť sídlo firmy na 1.NP s bývaním na 2.NP, nakoľko obe podlažia sú s dispozíciou troch miestností aj s príslušenstvom, ktorým je kuchynská časť, chodba, WC a kúpeľňa. Nehnuteľnosť má potenciál viacúčelové využitie, či už na komerčné účely (sídlo firmy) so služobným bytom, alebo na bývanie (dvojgeneračné).

LOKALITA:
Trnávka je miestna časť a katastrálne územie v Bratislave v mestskej časti Ružinov v okrese Bratislava II. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská na severozápade, Cesta na Senec na severe a Trnavská cesta a Vrakunská cesta na juhu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť dom s veľkým pozemkom 779 m2 má potenciál pre viaceré využitie - pre kome