Predaj haly v priemyselnom parku v meste Lipany

EVB002H
Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj halu v priemyselnom parku v meste Lipany, okres Sabinov. Je to novostavba, môže slúžiť na výrobu v rôznom odvetví.
Hala je prepojená s priestormi administratívy. V priestoroch administratívy sú miestnosti pre pracovníkov - resp. šatne, sociálne zariadenia pre mužov a pre ženy, vrátane sprchového kúta. Pracovníci majú k dispozícii kuchynku so spotrebičmi. (viď fotografie, pôdorysy budovy a 3D obhliadka).
Tak isto administratívna časť na poschodí zahŕňa, kancelárie, zasadaciu miestnosť slúžiacu k poradám, vrátane sociálnych priestorov. Priestor s kuchynkou je priestranný s jedálenským stolom na stolovanie.
Pred halou je dostatočne veľké parkovisko s kapacitou pre 35 áut. Okolie parkoviska je pekne dotvorené zeleňou. V zadnej časti za halou je pekný zatiaľ trávnatý pozemok, kde je možné postupne dobudovať ďalšie potrebné priestory. V súčasnosti sa tam nachádza jazierko. Za halou je časť spevnená kamienkami.
Celý pozemok je oplotený betónovým plotom. Súčasťou plota sú dve kovové brány. Priemyselný park v Lipanoch sa nachádza v regióne, ktorý začína ožívať aj po turistickej stránke, neďaleko mesta sa nachádza novovybudovaný Aquapark. Celý areál je monitorovaný 24 hodinovou strážnou službou.

Popis:
- celková zastavaná plocha cca 1420m2 (S1+S2)
- úžitková plocha = 1800m2
- pozemok spolu 7134m2
- areál oplotený 2m betónovým plotom

Hala S1:
- hrúbka bočnej steny panel 10cm
- hrúbka steny strešného panela 12cm
- oceľová konštrukcia
- pancierová podlaha (vo výrobe hrúbka betónu 40-50cm, administratíva cca. 30cm – kvôli tepelnej izolácii Styrodur)
- priečky v administratíve 1.NP – Itong 10cm
- priečky v administratíve 2.NP – sadrokartón (+ výstuha OSB doska v kuchyni a WC)
- žeriav - áno (mostový žeriav 3,2t na ploche 30x20m2)
- výška žeriavovej dráhy - 6m
- kompresor + rozvody stlačeného vzduchu – áno (10 bar)
- dátové rozvody zo serverovne – áno (64 pozícii)
- 1x priemyselná brána

Priemyselná hala S1 bola skolaudovaná v roku 2020.

Hala S2:
- oceľová konštrukcia
- hrúbka steny strešného panela 12cm
- opláštenie – dutinkový polykarbonát Rodeca 40 + Itonq 300 zateplený polystyrenom 70mm
- pancierová podlaha
- 2x priemyselná brána

Priemyselná hala S2 bola skolaudovaná v roku 2022.
V celom objekte je kamerový systém. Parkovacie kapacity pred budovou - 35 miest

Popis ku energiám:
Plyn - 3x kondenzačný kotol do kaskády v hale S1. Samostatný okruh pre 1.NP, pre 2.NP a aj pre výrobu. Hala S2 ma samostatný plynový kondenzačný kotol. (ročná spotreba plynu do 10.000m3.)
Elektrina - áno (prívod z TS realizovaný káblom AYKY 4x240mm2).
- spotreba závisí od energetickej závislosti daného subjektu.
Vodovod - áno (štátna voda je v kuchynke hore a aj v kuchynke dole)
Studňa - áno (napojené všetky WC, ekonomaty, hala S2)
Kanalizácia - á