Znižená cena - Predaj 4 izb. rod. domu na Ceste pod Hradovou

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izb. rodinný dom v obľúbenej lokalite v Košiciach, pri Ceste pod Hradovou, neďaleko Crow arény.

Video: https://www.youtube.com/shorts/0WZZk0_SgdE

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Košice - Sever
• Celková veľkosť pozemku: 481 m2
• Zastavané plochy a nádvoria 79 m2 a záhrada402 m2
• Dom postavený v 60-tych rokoch
• Inžinierske siete: všetky IS - elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad - kanalizácia, kúrenie – plynový kotol, ohrev vody – elektrický bojler
• Orientácia domu – Východ

KONŠTRUKCIA DOMU

• Konštrukcia: tehla, kváder, zateplenie polystyrén hrúbky 15 cm, zateplenie bolo vykonané v roku 2019
• Strecha: rovná, plechová, bez zateplenia
• Okná plastové
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Vzhľadom na charakter stavby a použité stavebné materiály je možná úprava dispozície domu

DISPOZÍCIA DOMU

• Dom je 4-izbový, dvojpodlažný, podpivničený
• Pivnica – dom je čiastočne podpivničený, v pivnici sa nachádzajú 2 miestnosti na uskladnenie a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol
• Prízemie tvorí vstupná chodba, hala, kuchyňa, komora, obývačka s loggiou, WC, presklená veranda so vstupom na záhradu a schodisko na poschodie
• Poschodie pozostáva z 3 izieb (obývačky s loggiou, dvoch spalní) a kúpeľne spojenej s WC, všetky izby majú samostatný vstup a sú prepojené presvetlenou chodbou

POPIS DOMU A POZEMKU

• Ponúkaný rodinný dom je súčasťou komplexu vzájomne prepojených štyroch rodinných domov. Jedná sa o samostatnú obytnú jednotku s vlastných vchodom, s vlastnými prípojkami energií, vlastnou záhradou a s podielom na prístupovej ceste na spoločnom pozemku pred vchodom
• Možnosť parkovania priamo pred domom
• Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 16 m2
• Dom je prevažne v pôvodnom stave, udržiavaný, obývaný a čiastočne zrekonštruovaný (zateplený)
• Podlahy – na prízemí v chodbe, hale a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľniach dlažba, v izbách drevené parkety
• Okná sú plastové
• V zadnej časti domu sa nachádza záhrada, ktorá slúži ako miesto pre odpočinok a relax. Záhrada je rovinatá, slnečná, orientovaná prevažne na východnú stranu, oplotená.
• Prístup k domu je z dvoch strán – autom z ulice Jazdecká a pešo z ulice Cesta pod Hradovou

LOKALITA A OKOLIE
• Dom sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s príjemným prostredím, čím poskytuje ideálnu rovnováhu medzi dynamikou a pokojom. Rýchla dostupnosť do mesta v kombinácii s okolím s dostatkom zelených plôch a parkov predurčuje tento dom ku kvalitnému mestskému bývaniu
• Park Anička sa nachádza cca 10 min. pešej chôdze, obľúbené a príjemné miesto na prechádzky, športové aktivity, tenis, rodinné pikniky a detské vyžitie
• Občianska vybavenosť – Potraviny Klas – Podhradová, Billa, MilkAgro – Mier, Crow aréna, OC Mier - sieť obchodov a služieb, Univerzita veterinárneho lekárstva