Poschodová chatka s vinohradom v malebnej dedinke Modrany

Táto zachovalá chatka s vinohradom sa nachádza na viničnom vŕšku v obci Modrany.

Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 1200 M2, ktorý pozostáva z rovinatého nádvoria, kde je postavená chatka a 2/3 pozemku je záhrada zasadená úrodným kvalitným viničom, ktorá strmo stúpa do kopca.
Z úplného vrchu vinohradu sa poskytuje krásny výhľad na kopec oproti, ktorý je pokrytý lesom a polami. Na pravej bočnej strane od pozemku sa v horizonte týčia kopce maďarského pohoria Gerecse.

Prostredie chatky poskytuje ideálne miesto na únik z mesta, je ako stvorené na oddych v prírode. Milovníka ticha a romantiky očaria nekonečné rady viníc a neskutočné výhľady na protiľahlé vrcholy maďarské pohoria.

Chatka pozostáva z dvoch poschodí, vstup je cez malú verandu, na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou, odkiaľ vedú dvere do vínnej pivničky.
Na poschodí sa nachádza jedna veľká izba, s umývacím kútom. Toaleta sa nachádza na prízemí, má samostatný bočný vstup.
Kúrenie je možné kachľami na tuhé palivo. Do chatky je zavedená elektrina a prívod obecného vodovodu sa práve buduje.
K dispozícií je aj spoločná studňa, ktorá je vzdialená do 500 m od chatky.
Za chatkou sa nachádza prístavba cca 10 x 5 m, ktorá slúži ako sklad náradia a príslušenstva na spracovanie hrozna.
Pozemok je prístupný z obidvoch strán - ku chatke, ako aj na vrch vinohradu vedie nespevnená cesta.

V blízkom prostredí chatky sa nachádzajú ďalšie chatky, viničné domy a pivnice. Modrany sú známa vinárska oblasť, každoročne sa tu na vinohrade organizujú vínne festivaly. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou sa nachádza len 2 km od chatky.

Okresné mesto Komárno je vzdialené 25 km. V okolí je množstvo zaujímavých miest na trávenie voľného času, ako napríklad termálne kúpalisko a Wellness Patince, ktoré sa nachádza len 16 km od chatky. Historické maďarské mesto Ostrihom je vzdialené 35 km a neďaleké najjužnejšie pohorie Burdov s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce, ktoré je ideálne miesto na turistiku. Pre milovníkov vody a aktivít spojených s ňou sa neďaleko nachádzajú rozsiahle pláže rieky Dunaj, a pre športovcov ako stvorená medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6.

Obytná plocha: 45 m2
Plocha parcely: 1208 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: -
Odpady: septik s prepadom
Voda: bez vody
Kúrenie: lokálne-tuhé