Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavb

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hlinícka
Obec: Zavar

 *** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu video prezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti ***

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu samostatne stojaceho 6 izbového rodinného domu v obci Zavar. Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Pozemok má 1058 m2, zastavaná plocha domu a dvojgaráže je 253 m2 a úžitková plocha domu je 220 m2. Zimná záhrada má 18m2, terasa pred bazénom má 40 m2. Dom sa predáva v stave holodom. Pri bazéne je aj sauna.


Stavebné materiály a vybavenie domu:
Betónový základ, obvodová nosná konštrukcia: Heluz 380 mm, vnútorná nosná konštrukcia: Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia: Heluz 125 mm, zateplenie Nobasil 120 mm, železobetónové vence zateplené polystyrénom hr. 50 mm, pultová strecha, krytina je z asfaltovej lepenky tavenej v 2 vrstvách.

Vykurovanie: podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla: tepelné čerpadlo (systém vzduch – voda). Zásobník vody 200 l. Inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia.

Parkovanie: dvojgaráž a parkovanie pre viac ako dve autá pred garážou, po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné dvere, okná sú plastové (trojsklo), exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.

Dispozícia domu:

prízemie:


Chodba
samostatné WC s umývadlom
kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu a zimnú záhradu


Podlažie:


spálňa s walk in šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, WC)
detská izba
detská izba
technická miestnosť
kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC


domček pre hostí alebo sídlo firmy: (je spojený s domom a dá sa prejsť do neho z chodby)


kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tento domček pre hostí má samostatný výstup von na dvor.


Obec Zavar má materskú a základnú školu, reštaurácie, obchody, služby. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka mesto Trnava, ktoré je vzdialené od obce Zavar 6 km.

Názor makléra:
Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre veľmi náročných ľudí, ktorý vyhľadávajú luxus a cítia sa v ňom úžasne, tento dom Vám poskytne nadštandardné bývanie, nielen pre Vašu veľkú rodinu ale aj pre priateľov. Ako výnimočný priestor tiež vnímam domček pre hostí. Keď k Vám príde návšteva, nie ste nikým rušený ale viem si to predstaviť aj ako sídlo firmy. Všetko čo by ste potrebovali k nadštandardnému životu táto nehnuteľnosť spĺňa. Rada Vás uvítam na obhliadke.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.