Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Prešov (ID: 10481

Na predaj 2 izbový byt blízko centra mesta Prešov vo vyhľadávanej lokalite na ulici Plzenská (vnútorný blok bez rušenia z ulice). Byt je o rozlohe 53 m2 s balkónom na západnej strane, nachádza sa na 2. poschodí. Parkovanie: občas je potrebné zaparkovať pred iným vchodom, tzn. pár metrov navyše ak chodíte domov až večer, bezproblematické.
Mhd: 1min. pešo
Potraviny, lekáreň, zdravotné centrum, pošta, úrady, školy, nak. centrum atď: 5min. pešo
Centrum mesta: 10min. pešo

Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa po pravej strane nachádza veľkorysá kúpeľňa s oknom, veľkým zrkadlom, a veľkou vaňou s moderným sklom, ktoré si viete vyklopiť počas sprchovania. V kúpeľni sa nachádza bojler na ohrev studenej vody ( žiadna studená voda po 24:00 ako na niektorých sídliskách ) WC, pračka a sušička. Osvetlenie bodové, kozmetické nad zrkadlom, prípadne LED pod vaňou s možnosťou aktivácie na pohyb, alebo pri kúpeli. Na chodbe sa nachádza veľa úložného priestoru, každý centimeter bol využitý. Na konci chodby sa na pravej strane narazíte na modernú kuchyňu so spotrebičmi značky Electrolux (rúra a indukčná varná doska) Whirlpool (mikrovlnka) Siemens (chladnička, umývačka), a dvierkami, ktoré majú kovanie s dorazmi a plynové vzpery. Kuchynská linka značky Meblodrew. Pod linkou je taktiež dlažba, vykurovaná v prípade potreby. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou širokým vstupom s obložením s veľkým gaučom presne sediacim na rozmery izby, vedľa ktorého sa nájdete malé pracovisko. V obývačke je vypustený strop s bodovým svietením + led svietenie, prístup na balkón zabezpečujú dvojité balkónové dvere z tejto miestnosti. Vstup do spálne so vstavanou skriňou nájdete v obývacej izbe. V byte je kombinácia kvalitnej laminátovej podlahy a dlažby ( náhradná dlažba a podlaha, ako aj obklad (taktiež kúpeľňový), je uložená v pivničných priestoroch )

Byt výmera: 53 m2
Počet izieb: 2 izbový
Poschodie: 2. poschodie
Počet bytov vo vchode: 8 bytov
Balkón: áno 2,3 m2
Materiál: tehla + zateplenie
Pivnica: áno, dva krát, 1x kója 3,7m2, 1x samostatná murovaná pivnica 5,4m2
Výťah: nie
Garáž: áno - PRENAJOM 18 m2 + servisná diera, možnosť pokračovania v prenájme, priamo pod bytom (aktuálne 70€ mesačne - bez elektriny, osvetlená pomocou autobatérie)
Znalecký posudok: 2022 - 162900€ ( +5000€ vybavenie )
Názor znalca: výborný byt
Kúrenie: Centrálne, kombinácia moderného radiátora a podlahového kúrenia, každá miestnosť ma vlastné podlahové kúrenie
Voda: mestská, studená
Teplá voda: Zabezpečuje 120L bojler značky Tatramat
Kanalizácia: áno
Klimatizácia: Nie, v tomto byte nie je potrebná, hrubé múry, tieň z vegetácie, 2. poschodie
Zariadenie bytu: dohodou
Fond opráv: bez zadlženia, nová elektroinštalácia v pivničných priestoroch, zostatok 20k
Mesačné náklady: 135€ spravbyt, 60€ elektrina
Vlastníctvo: súkromné, financované hypotékou
Orientácia: primárne východ (kuchyňa - kúpeľňa) a západ (obývačka