Rodinný dom v Bratislave, v blízkosti lesoparku

PLOCHA
- dom: 254 m²
- pozemok: 727 m²
- garáž: 23 m²
- dieľna: 30 m²
- terasa: 38 m²
- altánok: 25 m² (nedokončený)

NOVOSTAVBA - rok výstavby 2013, kolaudácia 2019
- nízkoenergetický 5-izb. dvojposchodový RD (energ. certifikát: A, mesačné náklady: 175€ pre 3 osoby - elektrina, plyn, voda, odpad), na ul. Priehradná, v tichej lokalite bratislavskej Vrakune, hneď za hranicou Ružinova, vedľa lesoparku a pri obľúbenej cyklotrase.

TECHNICKÉ ASPEKTY
- horné poschodie (64 m²) – 2 izby, šatník, kúpeľňa so sprchou, vaňou a bidetom, toaleta, chodba s výstupom na horné terasy
- prízemie (127 m²) – detská izba, spálňa so šatníkom, obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená s jedálňou, kuchyňou a špajzou, kúpeľňa, toaleta, vstupná chodba, šatník, technická miestnosť
- suterén (63 m²) – špajza, vínna a technická miestnosť, posiľňovňa, spoločenská miestnosť s biliardom, šípkami, stolným futbalom a posedením, s prechodom do záhrady
- parkovanie: v garáži (23 m²), príp. vonkajšie parkovanie - pred domom (30 m²) alebo v zadnej časti domu/pozemku (25 m²)
- materiál: tehla Heluz Family 38 cm + minerálna vlna 12 cm, na južnej strane domu až 15 cm
- vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia je napojená na miestny rozvod, zdrojom teplej vody je plynový kotol Vailant, kúrenie je podlahové (plyn)
- rekuperácia (zn. VENT- AXIA), s predprípravou na chladenie
- vŕtaná studňa v pivnici domu, využívaná na závlahu trávnika, záhrady a predzáhradky. Do záhrady je dotiahnutá aj pitná voda, využívaná na závlahu murovaných vyvýšených záhonov
- rohový krb akumulačný s dotiahnutým vzduchom cez pivnicu pre lepšie spaľovanie

ĎAĽŠIE VÝHODY
- priestranná terasa
- záhrada s vyvýšenými záhonmi a automatickým závlahovým systémom s časovačom a senzorom dažďa
- bazén na slanú aj sladkú vodu, okrúhly - 3,5m široký a 1,5m hlboký, piesková filtrácia – pieskové sklo, solárna sprcha
- svetlá v záhrade a vpredu na dome je možné riadiť hlasom, prípadne sú nastaviteľné na určitý čas, či západ/východ slnka
- videovrátnik + alarm (Jablotron) + externé kamery so záznamom
- 5 zónové osvetlenie v obývačke + led-pás, obe s možnosťou prechádzania zo studenej do teplej farby
- na južnej strane domu zabudované žalúzie s časovačom a senzorom na vietor a slnko
- garáž - priechodná, z oboch strán, 400V prípojka v garáži, ako aj v zadnej časti pozemku
- zadná časť pozemku je dostupná aj po ceste (v spoluvlastníckom podiele so susedom)

OKOLIE
- hneď za hranicou mestkej časti Ružinov
- 5 min. pešo: lesopark
- 6-9 min. autom: centrum Ružinova, Ružinovská Nemocnica, Klientske centrum, jazero Štrkovec, Ružinovské jazero, RETRO, Fresh Market, potraviny YEME, Kaufland, Billa, Lidl, školy, škôlky, pošta, reštaurácie a bary (Rotunda, U Deda, Bokovka, Ružinovská Klubovňa), McDonald

Poprosím realitné kancelárie aby nepoužívali fotky bez súhlasu.