MIKELSSEN - Na predaj nadštandardný 6 izbový rodinný dom s k

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v roku 2023. Dom je situovaný na pozemku o výmere 648 m2 s výbornou polohou v pešej dostupnosti 10 minút od centra obce. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom.

Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
6 izbový dom s terasou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou
- inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn, optický internet)
- dom disponuje čističkou odpadových vôd
- rozloha pozemku 648 m2, juhozápadná orientácia
- celková podlahová plocha domu je 247 m2 z toho: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodiska a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica
- garáž je vybavená elektrickou bránou
- studňa na pozemku je napojená na automatickú závlahu
- súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny

DOM
- obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom
- strešná krytina je z klasickej pálenej škridly
- podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí
- hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom
- alternatívne kúrenie krbom
- klimatizácia
- alarm
- kamerový systém

ZARIADENIE
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens
- vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách
- klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server
- dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach
- koberce v izbách

DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie)
- prízemie (denná časť): vstupná chodba, obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, pracovňa, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť
- poschodie (nočná časť): manželská spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa s WC

VÝHODY
- novostavba vo vysokom štandarde
- kompletne zariadený dom
- nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche
- dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia
- záhrada s vyrastenými drevinami
- záhradný altán s girlom a vínnou pivnicou
- výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom
- dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie

LOKALITA
pešia dostupnosť do 10 minút - centrum obce, potraviny, kultúrny dom, kaviareň
voľný čas– Veľkobielské jazero, cyklotrasy, športový areál, futb