NA PREDAJ Dvojgeneračný RD s dvomi samostatnými jednotkami v

Maroš Vereš +421 904 086 200
maros.veres@v2realestate.sk

V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v časti Zobora

Lokalita – Nitra
Časť – Zobor
Úžitková plocha –240 m2
Pozemok - 600 m2

• RD v tichej lokalite mestskej časti Nitra – Zobor, obklopenej zeleňou neďaleko lesa.
• Ideálne pre pohodlné bývanie viacerých generácií pod jednou strechou, alebo aj iné využitie.
• Dom pozostáva z dvoch samostatných bytov nad sebou so samostatnými vchodmi a ponúka naozaj nadštandardné možnosti:
• Prízemný byt (80m2 obytná/120m2 úžitková plocha):
- obývačka s galériou a krbom
- spálňa
- kuchyňa
- kúpeľňa
- technické zázemie (3x pivnica, technická miestnosť)

• Byt na hornom podlaží (120m2 obytná plocha):
- obývačka s galériou s klimatizáciou a krbom
- 2x detská izba, klimatizované
- spálňa s klimatizáciou a so samostatným šatníkom
- kuchyňa so samostatnou špajzou
- kúpeľňa

• Oba byty boli v rokoch 2013-2018 kompletne zrekonštruované:
- eurookná
- zateplenie obvodového plášťa,
- zateplenie strechy, nová krytina
- nové podlahy,
- kuchynská linka,
- kúpeľne,
- vonkajšie chodníky, vonkajšie terasy

• vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a kondenzačným plynovým kotlom s ekvitermickou reguláciou.
• Súčasťou RD je tiež dvojgaráž a vonkajšie státie pre 2 autá, klenbová vínna pivnica a úžasná udržiavaná okrasná záhrada s 3 terasami na relax a príjemné posedenia.
• Pozemok je orientovaný tak, že záhradu nikto nevidí a môžete si užívať maximálne súkromie.
• Výhodou je bezproblémové susedstvo, tichá lokalita so zníženou premávkou (slepá ulička) a pritom 100 metrov od lesa s možnosťami nekonečných prechádzok.
• Ďalším benefitom je variabilita využitia :
- bývanie pre veľkú rodinu, alebo
- prenájom jedného bytu, alebo
- bývanie v jednom byte a v druhom živnosť (kancelária, ordinácia, služby) a podobne.
• RD je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet).
• Ak hľadáte naozaj luxusné podmienky pre pohodlné rodinné bývanie s možnosťou viacerých využití v krásnom prostredí, táto ponuka je presne pre vás.
• Kontaktujte nás pre ďalšie podrobnosti a obhliadku.
• Pri rýchlom jednaní možnosť výraznej zľavy.

viac informácií sa dozviete na:
t.č. +421 904 086 200
e-mail: maros.veres@v2realestate.sk