ARES Consulting | Na predaj zariad. 3-izbový byt s lodžiou

Realitná kancelária ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný, moderný, slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt na Fábryho ulici v Košiciach v mestskej časti Dargovských hrdinov.
Pozrite si virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=TpS7Abdi3q5

Byt tvoria 3 obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu a lodžia.
Nachádza na 5. poschodí z ôsmych. Celková výmera podlahovej plochy je 66,72 m2 / mimo plochy lodžie /. Byt je dispozične dobre riešený. Interiér je vkusne a moderne navrhnutý. Je priestranný, slnečný s pekným výhľadom na mesto z jednej strany a na lesopark Furča z druhej strany. Orientácia je JV-SZ. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Mesačné náklady na bývanie sú 180 eur.

Byt prešiel modernizáciou v 2 etapách. V roku 2009 boli vymenené 2 komorové plastové okná zn. VIDOK, žalúzie, siete proti hmyzu, vstupné bezpečnostné dvere a bola realizovaná prestavba bytového jadra so zmenenou pôdorysnou plochou bez zásahu do nosných betónových a stužujúcich stien a vymurovanie priečky. V roku 2020 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne, menené boli plávajúce podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. V byte je zavedená optika od spoločnosti ANTIK.
Byt sa predáva čiastočne zariadený:
•Obývacia izba: konferenčný stolík, TV stena a luster - výmera 16,02 m2
•Detská izba: drevená poschodová posteľ, vstavaná skriňa, písací stôl, stolička a stropné svietidlo - výmera 12,06 m2
•Spálňa: 2x šatníková skriňa, písací stôl, stolička a luster - výmera 16,28 m2
•Kuchyňa: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, plynová 4-horáková varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, na vodovodnú batériu je napojený vodný filter 3M AP3-762 M Premium, ktorý sa vyznačuje zvýšenou ochranou proti baktériám, stôl s 3 stoličkami a potravinová skriňa
•Kúpeľňa: sprchovací kút, sanita, kúpeľňový
nábytok na mieru, zrkadlo, automatická práčka a 2x závesné svietidlo
•Predsieň: komoda, zrkadlo , botník
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1983. Posledná významná obnova bytového domu bola v roku 2015. Zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia spoločných priestorov, poštové schránky, elektronický vrátnik. Pre bytový dom bol vydaný energetický certifikát skupiny B.
Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, umelecká základná škola, konzervatórium Jozefa Adamoviča, nákupné možnosti, poliklinika, lekáreň, pošta, MHD, detské ihriská, futbalové ihrisko a lesopark FURČA. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Byt je kúpou voľný.

Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme.
©Text a fotografie