Na predaj viacúčelová polyfunkčná budova

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu s veľkorysým priestorom priamo na námestí Spišskej Starej Vsi na ulici SNP. Budova je navrhnutá spôsobom, ktorý dokonale a funkčne využíva každý meter štvorcový a je vhodná na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ a prislúchajú k nej tiež tri parkovacie miesta, ktoré sú prístupné zo zadnej strany budovy.

Výmery nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 713,8 m2
Zastavaná plocha: 170,1 m2
Pozemok: 328 m2
Každé podlažie: 142,76 m2
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia budovy:
Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu, v ktorom sa nachádza kotolňa, sanita, ekonomat (miestnosť pre personál/technická miestnosť s výlevkou) a pivnica, prízemia, 2. NP, 3. NP a 4. NP.
1. NP predošlí majitelia využívali ako reštauračný priestor, v ktorom sa nachádza krásny krb a pozostáva tiež z kuchyne, štyroch samostatných WC a veľkej pracovne so súkromnou toaletou.
2. NP tvorí spoločná chodba a tri apartmány (dva z nich pozostávajú z dvoch veľkých, samostatných izieb s vlastnou kúpeľňou a jednej izby s vlastnou sanitou). Každý apartmán disponuje chodbou so stavanou skriňou. Na 2. NP sú k dispozícii aj malé sklady, ktoré môžu slúžiť ako odkladací priestor alebo ekonomat.
3. NP sa využíva ako súkromný byt s nadštandardnou obývacou izbou s krbom, kuchyňou s jedálňou a balkónom. Vedľa nájdete aj veľkorysú hosťovskú izbu, šatník, na mieru robený trezor a hlavnú kúpeľňu v talianskom štýle.
Najvyššie podlažie tvoria štyri veľké izby so spoločnou chodbou, kúpeľňou a práčovňou.

Zariadenie a technický stav:
Nehnuteľnosť sa predáva prázdna, avšak po dohode je možné odkúpiť zariadenie z baru a bývalej reštaurácie, ktoré pozostáva z dreveného masívu a na mieru zhotoveného baru, 6 stolov a 10 stoličiek. V kuchyni je k dispozícii digestor, profesionálny plynový šporák a fritéza. V suteréne sa nachádzajú drevené policové regály.
Kolaudácia budovy prebehla v roku 2001, je v pôvodnom stave, ale postupne prechádzala drobnými úpravami. V roku 2015 pribudla na celom schodišti a v apartmáne na 3. NP šúchaná omietka a v obývacej izbe boli znížené stropy. V roku 2020 bola kompletne vymaľovaná celá budova. Dom je postavený z pálenej tehly s valbovou strechou s vikiermi v kanadskom šindli, na ktorej sa nachádzajú dva fotovoltaické panely slúžiace ako alternatíva na ohrev vody. Všetky drevené prvky ako schodisko, bar či kuchyňa sú vyrobené na mieru z masívu. Všetky kúpeľne sú zhotovené v jednom štýle z talianskych obkladov a kvalitnej sanity. Celá budova je vykurovaná plynovým kotlom, ktorý zároveň slúži aj na ohrev vody.

Lokalita:
Budova sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na námestí Spišskej Starej Vsi, vďaka čomu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, neobmedzené možnosti a navyše je len na skok od historického centra alebo Galérie Ferdinanda Katonu. V blízkom okolí nájdete množstvo atrakcií, ktoré ocenia najmä turisti, zamestnanci, ale v podstate ktokoľvek, kto sa bude z