Vinohradnícky dom s kamennou tufovou pivnicou

Vinohradnícky dom je situovaný v obci Ladzany, okres Krupina, Banskobystrický kraj.

Dom má 1 nadzemné podlažie s balkónom (kuchyňa / spoločenská miestnosť / odkladací priestor) a obytným podkrovím kde sa nachádzajú 4 jednolôžkové postele (viď fotografie).
Podpivničený je jednou miestnosťou (sudáreň) a podzemnou vínnou pivnicou vytesanou do tufového podložia.

Cena zahrňuje kompletné príslušenstvo na výrobu vína, ktoré sa v dome nachádza vrátane vybavenia kuchyne / spoločenskej miestnosti a obytného podkrovia.

Pozemok leží vo vinohradníckej časti obce s vinárskou históriou, na tichej komunikácii v lokalite s podobnou zástavbou. Terén je mierne svahovitý, čo sa stalo základom podzemných pivníc vhodných na uskladnenie vína.

Konštrukčné hľadisko:
Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v hrúbke 300-400mm.
Vonkajšie schodisko je kamenné, vnútorné schodisko kovové stabilné s nástupnicami z tvrdého dreva.
Strecha je sedlová, drevený trámový krov, krytina z ťažkej pálenej škridle.
Vonkajšia fasáda je vápenná omietka/brizolit, vnútorné omietky vápenné.
Okná sú drevené s dvojsklom.
Podlahy - linoleum.
V kuchyni / spoločenskej miestnosti sa nachádza keramické umývadlo.

V dome sa nachádza prípojka elektriny a vody (odber pitnej vody z verejného vodovodu).

Priamo vedľa domu sa nachádza plocha prispôsobená na pestovanie viniča.

Stavba je v užívaní od roku 1978, technický stav domu zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby a dobrej údržbe.

Obec Ladzany sa nachádza na vulkanickom podloží, ktoré vzniklo zo Štiavnického stratovulkánu Sitno, svojho času najväčší stratovulkán v Európe. Pri jeho výbuchu sa na povrchu ukladali milióny ton hornín a popola, ktorý je mimoriadne bohatý na výskyt mnohých minerálov. Vinohrady vysadené na takomto mieste, ťažia práve z takéhoto unikátneho podložia, ktoré je úžasným dedičstvom.

V blízkosti obce je tiež niekoľko kultúrnych a historických pamiatok ako kláštor Bzovík, hrad Čabraď, strážna veža Vartovka, obec Stará Hora – Sebechleby, ako aj kúpeľné mesto Dudince a jazero Počúvadlo s vrchom Sitno vhodné na letnú rekreáciu.
V obci je obecný úrad, materská škola, potraviny, pohostinstvo a funguje tiež autobusová doprava do okolitých miest a obcí.