Rodinný dom blízko Košíc, Nižný Klátov, Košice-okolie

Realitná kancelária Heriban SK a Ing. Anna Štefanová Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite Nižný Klátov, Košice-okolie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
-2 podlažný
-čiastočne podpivničený
-5 izieb
-zastavaná plocha RD: 116m2
-úžitková plocha RD: 170m2
-altánok: 20,5m2
-pivnica: 24m2

DISPOZÍCIA:
-prízemie: garáž, zádverie, chodba, šatník, schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou, -obývačka
-medziposchodie: izba s balkónom, kúpeľňa so -sprchovacím kútom, samostatné WC
-poschodie: 2 samostatné izby, chodba
-podkrovie: 1 izba
Pôvodne to bol gazdovský dom. Bola realizovaná nadstavba RD.
Rekonštrukcia z roku 2020:
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
-nové podlahy- plávajúca podlaha, dlažba
-plastové okná
-nové rozvody
-nová sanita
-zateplenie: polystyrén 15 cm
-fasádna omietka- silikónová
-nová strecha- betónová škridľa BRAMAC
K domu patrí aj altánok.

KÚRENIE:
-plynový kotol- PROTHERM
-krbový kacheľ

POZEMOK:
-výmera pozemku: 311m2
-orientácia pozemku: východ/juh/západ (slnečný)

PRÍSTUP:
-asfaltová cesta

INŽINIERSKE SIETE:
-plyn, elektrina, kanál, optika T-COM
-voda- dom je napojený na studňu, možnosť napojiť sa na vodovod (prípojka priamo pred pozemkom)

LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV:
Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
-dostupnosť do Košíc cca 11km
-nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
-krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa
obec je bez neprispôsobivých občanov

CENA: 255.000€
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Pri rýchlom a serióznom jednaní ešte možná dohoda.

Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér Ing. Anna Štefanová, tel. 0910675222, stefanova@kosice-reality.sk

VÝHODY TEJTO PONUKY:
-rodinný dom v stave, že sa môžete ihneď nasťahovať
-počet a veľkosť izieb
-slnečné stanovište
-bezproblémový prístup
-lokalita
-občianska vybavenosť v obci
-tichá a pokojná ulica
-blízka dostupnosť- pešou chôdzou 5-10min. : SAD, ZŠ, MŠ, potraviny FRESH, pošta, kostol