Takmer 30á pozemok v obci Šarkan pod lesom

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v malebnej podunajskej obci Šarkan, ktorá je učupená medzi kopcami neďaleko národnej prírodnej rezervácie Parížske močiare, do 20 km od Štúrova a necelých 40 km od okresného mesta Nové Zámky. Túto lokalitu charakterizuje predovšetkým ticho, pokoj a odľahlosť od mestského ruchu. Svoj domov tu majú početné stáda vysokej a diviačej zveri, líšky tu doslova dávajú dobrú noc. Chránené vtáčie územie s trstinovým močiarom potvrdzuje, že najväčším benefitom územia je tunajšia bohatá a rôznorodá fauna a flóra.

Pokiaľ by ste chceli vlastniť v tejto oblasti nehnuteľnosť, dávam Vám do pozornosti rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 2.925 m2. Nachádza sa na úplnom okraji obce a má jediného suseda, pretože z iných strán ho ohraničuje ochranné pásmo vodného zdroja a miestny potok. Pozemok má dostatočne veľkú rovinatú časť s dobrým prístupom po nespevnenej ceste (prístupová komunikácia vo vlastníctve obce), cca 1/3 pozemku je orientovaná v miernom svahu. Na pozemku sa nachádza ruina rodinného domu z nepálenej tehly so súpisným číslom a tiež menšia tehlová stavba hospodárskej budovy. Technický stav rodinného domu a použité materiály neumožňujú ďalšiu rekonštrukciu, na jeho mieste však môže vzniknúť zaujímavá rekreačná nehnuteľnosť, ale pokojne aj projekt rodinného sídla s architektonickým riešením v súzvuku s okolitou prírodou.

Veľkou výhodou ponuky je dostupnosť inžinierskych sietí – elektrina, voda aj plyn boli v minulosti do domu zavedené, elektromer a plynomer sú v súčasnosti vzhľadom na stav domu odpojené. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Z vyvýšenej časti pozemku je nádherný výhľad na okolité lúky a kopce, je možné tu sledovať divú zver v jej prirodzenom prostredí.

Obec Šarkan leží v okrese Nové Zámky, z východnej strany susedia obce Divá a Ľubá, z južnej strany je to Belá a zo západnej Svodín. 17 km juhovýchodne sa nachádza mesto Štúrovo s termálnym kúpaliskom Vadaš a hraničným priechodom do maďarského Ostrihomu s najväčším kostolom Maďarska, Katedrálou Panny Márie a Svätého Vojtecha (Ostrihomská bazilika). V obci sa nachádza hotelové zariadenie Chȃteau Šarkan s unikátnym oplotením a kruhovou baštou.

Cena nehnuteľnosti: 39.990,- EUR. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.