Zaujímavá investičná príležitosť v Tesárskych Mlyňanoch

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Tesárske Mlyňany, iba 1,5 km od výjazdu na diaľnicu R1 Bratislava – Banská Bystrica a 6 km od okresného mesta Zlaté Moravce. Umiestnenie nehnuteľnosti v rámci obce je smerodajné pre jej ďalšie využitie. Nachádza sa na križovatke troch ulíc, priamo pri autobusovej zastávke a oproti miestnemu rímskokatolíckemu kostolu. Prístup je možný pozdĺž celej Hlavnej ulice, hlavný vstup s bránou je momentálne orientovaný z ulice Štefana Moysesa. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, obecný úrad, pošta, pohostinstvo, zdravotné stredisko a železničná stanica. Obec Tesárske Mlyňany má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácii, obchodov a ďalších prevádzok. Známa je tiež vďaka chránenému areálu – Arborétu Mlyňany, kde sa na ploche 67 ha nachádza najväčšia zbierka cudzokrajných rastlín a stromov na Slovensku.

Nehnuteľnosť na predaj je starší gazdovský rodinný dom a hospodárska budova na pozemku s celkovou výmerou 2.560 m2. Stavba rodinného domu so súpisným číslom je obývateľný viacizbový rodinný dom. Dispozíciou vyhovuje tomuto účelu, vhodný je aj ako sídlo firmy alebo ubytovacie zariadenie, avšak vyžaduje si značnú rekonštrukciu. Na novšiu tehlovú stavbu nadväzuje staršia časť z nepálenej tehly, ktorá bola v minulosti využívaná na hospodárske účely. Samostatne stojaca stodola mala v minulosti rovnaké využitie a momentálne by mohla slúžiť ako otvorený prístrešok, garáž alebo väčší altánok. Všetky stavby sú umiestnené na rovinatom a oplotenom pozemku, ktorého väčšiu časť zaberá okrasná a úžitková záhrada, vysadené sú ovocné stromy a kríky. Vzhľadom na technický stav budov a potenciál iného využitia pozemku je však alternatívou ich zbúranie, čím vznikne zaujímavý priestor a takmer neobmedzené nové možnosti pre investora. Do úvahy prichádza výstavba rezidenčného bývania v samostatných rodinných domoch alebo radová výstavba; ďalej výstavba polyfunkčného objektu, sídla firmy, materskej školy, domova pre seniorov alebo iného zariadenia; showroomu, predajne alebo prevádzky, logistického centra a podobne. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie a bezproblémové parkovanie.

Inžinierske siete – rodinný dom je pripojený na elektrinu, vodu, plyn, k dispozícii je vlastná studňa. Pred pozemkom sa nachádza kanalizácia a optika. Prístup na pozemok je možný z troch strán. Rozmery pozemku cca 30m x 90m.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.