BOSEN | Nadštandardný samostatne stojací rodinný dom, 162 m2

Typ: Rodinný dom
Ulica: Poľná
Obec: Chorvátsky Grob

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný podpivničený 5 izbový samostatne stojací rodinný dom s parkovaním pre 3 autá v  tichej časti Chorvátskeho Grobu na ulici Poľná. 

DOM: Rodinný dom prebehol kompletnou rekonštrukciou a dostavbou v roku 2024. Kolaudácia rodinného domu prebehne v čase do 05/2024. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 162 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

- strecha – sedlová strecha - väzníkový krov, plechová falcová krytina

- zateplenie – polystyrén 

- teplovodné podlahové kúrenie

- tepelné čerpadlo vzduch/voda -GREE

- hliníkové okná s trojsklom s exteriérovými žalúziami, HS portal 

- predpríprava na klimatizáciu s podomietkovými boxami 

- výška stropov – 2,60 m

- deliace priečky – keramické tvarovky ( tehly ), sadrová hladká omietka

- sadrokartónové stropy 

- železná konštrukcia schodiska

DISPOZÍCIA: 

Suterén o výmere 23 m2 . 

1 NP: Celková výmera bez terasy je 106,1 m2 + terasa o výmere 41 m2. Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC, detská izba,  technická miestnosť, samostatné WC, schodisko, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady,  kuchyňa s  jedálenskou časťou s výstupom do zimnej záhrady. 

Podkrovie:  Celková výmera bez terasy je 65,5 m2 + terasa o výmere 21 m2. Podkrovie je možné prispôsobiť potrebe klienta nakoľko je aktuálne plocha o výmere 52,4 m2 neuzatvorená a je na rozhodnutí budúceho vlastníka, či ju ponechá v aktuálnom stave alebo vzniknú 2 samostatné izby. Na poschodí je kúpeľňa a WC.

POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 600 m2 z toho spevnené plochy zámkovou dlažbou tvoria 98 m2, osadený trávnatý koberec na 320 m2, zastavaná plocha 127 m2. Pozemok je oplotený kombináciou betónových stĺpikov a drevenej výplne. Elektrická kovaná brána posuvná s drevenou výplňou.

ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA v štádiu HOLODOM. Možnosť dozariadenia do štandardu. 

LOKALITA: Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca sa v Bratislavskom kraji, približne 15 km od centra Bratislavy. Ulica Poľná sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov. Dostupnosť do Bratislavy: Autom - obec leží pri diaľnici D1, ktorá umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 15-20 minút jazdy), Vlakom - obec má vlastnú železničnú zastávku na trati Bratislava - Trnava, z ktorej je možné docestovať do Bratislavy za cca 20 minút,  Autobusom - pravidelné autobusové linky premávajúce medzi Chorvátskym Grobom a Bratislavou. V obci sa nachádza - základná škola, materská škola, niekoľko potravín, drogérie, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie,