Pozemok vo Veľkom Šariši

Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 6934, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: Veľký Šariš, Katastrálne územie: Veľký Šariš, a to:
- parcela reg. "C" KN č. 5545/2 o výmere 1233 m2, druh pozemku: ostatná plocha;
Parcela č. 5545/2, k.ú. Veľký Šariš.
Predmetom je pozemok tvorený jedinou parcelou registra C-KN, nachádzajúcou sa na severnom okraji katastrálneho územia Veľký Šariš, v priestore zo severu ohraničenom železničnou dráhou Prešov – Lipany, zo západu potokom Kachnia, z juhu medzinárodnou cyklotrasou Eurovelo 11 a zo západu oplotením pásma hygienickej ochrany prvého stupňa vodného zdroja. Pozemok je evidovaný v katastri ako „ostatná plocha“ mimo zastavaného územia obce, je súčasťou plochy, ktorá je územným plánom mesta regulovaná ako plochy ornej pôdy. V súčasnom stave ide o pozemok s nízkou intenzitou využitia, využíva sa ako nespevnená, miestami málo spevnená obslužná komunikácia. Pozemok má líniový tvar, jeho terén je rovinatý, prístup na pozemok je možný zo spevnenej plochy cyklochodníka, vzdialenosť priamo z miesta do centra mesta asi 3 km, do centra krajského mesta Prešov 9 km s jazdným časom autom 10 minút. Mesto Veľký Šariš je krajským mestom dopravne sprístupnené autobusovou linkou MHD, prímestskou autobusovou dopravou aj železnicou. Pozemok nemá možnosť napojenia na technickú infraštruktúru, najbližšie body napojenia sú vo vzdialenosti 150 m, cez cudzie pozemky. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme II. stupňa PHO, z tohto dôvodu sa pri výpočte uplatňuje koeficient redukujúcich faktorov.