Pekný RD na predaj ● obec Sokoľany ● 11 km od Košíc

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s potenciálom dvojgeneračného bývania.
Pôvodná časť domu pozostáva z predsiene, troch izieb a garáže.
Zateplená dvojpodlažná tehlová prístavba ponúka tri izby.

3D obhliadka po skopírovaní linku:
https://my.matterport.com/show/?m=jYv45RJmT2K

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
● Lokalita: Sokoľany
● Predmet: rodinný dom
● Počet izieb:
( 3 izby nová časť RD + 3 izby a garáž stará časť RD )
● Zastavaná plocha:
( nová časť RD 13,73m x 5m = 69 m2, stará časť RD 6,6m x 16,65m = 110 m2 )
● Veľkosť pozemku: 1313 m2
● Prístavba ● Stav: po čiastočnej rekonštrukcii ● stavebný materiál tehla
● Pôvodná časť ● Stav: pôvodný ● zmiešaný stavebný materiál
● Inžinierske siete: elektrina, plyn , obecný vodovod, obecná kanalizácia
● Strecha: plechová
● Vykurovanie: prietokový plynový kotol

DISPOZÍCIA DOMU:
Prístavba RD:
● 1. NP:
● zádverie, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, schodisko
● 2.NP:
● detská izba, spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, chodba
Pôvodná časť RD:
● predsieň, tri izby, garáž

POPIS DOMU a POZEMKU:
● Rodinný dom s krásnym rovinatým pozemkom
● Nachádzajúci sa na slepej ulici
● Nadštandardná šírka pozemku 28m
● Brána na plote sa otvára diaľkovým ovládaním
● Na pozemku sa nachádzajú úrodné stromy ako aj okrasné dreviny a skleník
● Stromy ako marhuľa, višňa, nízko kmeňová jabloň, hrozno, gaštan

● Rodinný dom sa delí na :
● Pôvodná časť domu využívaná ako sklad, pracovňa, oddychová časť s infra saunou, elektrické ovládanie garáže
● Izby boli vynovené o francúzske plastové okná, inovovaná strecha, z IS je dom napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu )
● Po stavebných úpravách je možné využiť túto časť ako samostatnú bytovú jednotku

● Tehlová prístavba RD
● Pristavená po roku 1971
● Fasáda domu zateplená 10 cm polystyrénom, nová omietka v roku 2020
● Strecha pozinkovaný plech, plochá
● Plastové okná, gumolit, laminátová podlaha a dlažba v miestnostiach
● Čiastočná výmena elektroinštalácie
● Časť rodinného domu je podpivničená
● Pivničný priestor je suchý, využívaný ako odkladací priestor

LOKALITA A OKOLIE:
● Obec sa nachádza asi 11 km od mesta Košice
● Strategicky výhodná poloha na viac dopravných uzlov
( Čaňa, Kechnec, Maďarsko, Moldava nad Bodvou, dva vstupy do mesta Košice ●
OC Optima, most VSS )
● Výhodná poloha a blízkosť k automobilovému závodu Volvo
● V obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrne stredisko, obecná knižnica, pošta ako aj kaštieľ v barokovom štýle

CENA A PLATBA:
● cena 196.000 EUR vrátane právneho servisu
● znalecký posudok k dispozícií na predajnú sumu
● platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných po